德必虹桥国际WE

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上海市闵行区丰虹路199号

2号线、10号线（虹桥T2航站楼站）；17号线（虹桥火车站）-()

德必虹桥国际WE在租户型

德必虹桥国际WE简介

德必虹桥国际 WE 坐落于闵行区丰虹路 199 号，地处虹桥国际中央商务区北区核心，由上市文创运营平台德必集团打造，总建面约 5.3 万㎡，官方定位硅谷人工智能上海中心、长三角数字科创创新基地，聚焦数字贸易、AI 科技、跨境文创、直播电商企业，是虹桥枢纽兼具国际化产业资源与高性价比的创意办公产业园。

项目坐拥虹桥枢纽 + 国家会展中心双重发展红利，立体交通路网全覆盖。步行 10 分钟可达 2/10 号线虹桥 2 号航站楼站，车行 5 分钟直达虹桥火车站、虹桥机场 T2 航站楼，空铁联运高效衔接全国及海外差旅；崧泽、嘉闵、北翟高架环绕，自驾 1 小时覆盖苏州、杭州、无锡等长三角核心城市，跨城商务、展会参展便捷。直线 600 米直达国家会展中心，常年承接进博会全球外贸客流，入驻企业可申领虹桥数字经济、跨境贸易租金补贴、人才扶持政策，有效降低运营成本。
园区采用现代简约板式 LOW-E 玻璃幕墙，搭配中央水景庭院、大面积绿植景观，绿化率 30%，打造低密花园式创意办公空间。楼宇共 8 层，8 米挑高艺术主大堂，标志性弧形阶梯、开放式书吧打造网红商务打卡场景；标准层高 3 米，顶层空中别墅户型层高近 4 米，9 米大柱距空间开阔无压抑，户型覆盖 100㎡精装单间至 1800㎡整层，支持分户、分层、整层定制，毛坯、精装全套家具现房同步供应，可快速拎包入驻，适配研发实验室、品牌展厅、直播间、企业区域总部多元业态。
项目核心差异化优势为全屋独立 VRV 24 小时自控空调，不受传统写字楼固定空调时段限制，完美适配跨境时差运营、夜间直播、研发加班需求；全园区万兆光纤、5G 全覆盖，每层配套共享洽谈区、多规格会议室、休闲水吧，园区内设专业直播间、健身区、母婴室、智慧员工餐厅、便利店，一站式解决员工办公与日常消费。地下充足机动车位，配套新能源充电桩，物业由德必自持运营，物业费 19.8 元 /㎡/ 月，提供工商注册、投融资路演、硅谷海外资源对接、行业沙龙十大会员增值服务。
外部紧邻龙湖虹桥天街、虹桥天地、高端酒店集群，餐饮、银行、会务配套齐全。园区联动美国硅谷科创资源，常态化开展海内外技术交流、项目对接，现已集聚 AI 算法、跨境电商、数字文创、智能硬件企业，形成完整国际化科创产业圈层。
对比虹桥高端甲级写字楼，德必虹桥国际 WE 兼具枢纽区位、进博流量、硅谷产业资源、24 小时独立空调、亲民租赁成本、全套共享配套六大核心优势，空间改造自由度高、产业服务完善，是布局长三角、深耕数字科创与跨境文创的成长型企业优选创意办公载体。


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