虹桥汇

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申长路990弄

地铁虹桥火车站2/10号线-(步行10分钟)

虹桥汇在租户型

虹桥汇简介

上海虹桥汇坐落于闵行区申长路 990 号，地处虹桥国际中央商务区核心正芯，是金臣联美置业打造的 36 万方大型甲级商务综合体，集独栋总部办公、分层写字楼、配套商业于一体，为虹桥板块标杆企业总部载体，适配长三角贸易、科创、会展、集团总部选址需求。
项目区位优势突出，北距国家会展中心仅 800 米，常年承接进博会海量会展流量；南邻虹桥综合交通枢纽，步行 8 分钟直达 2/10/17 号线虹桥火车站，空铁联运无缝衔接虹桥机场、京沪高铁，崧泽、嘉闵、北翟高架环绕，1 小时覆盖苏浙皖核心城市，跨城商务通勤高效便捷。周边集聚上百家世界 500 强区域总部，产业氛围纯粹，欧普照明、多家上市企业已入驻办公，形成成熟总部经济生态圈。
整体由 9 栋 5A 甲级写字楼 + 7 万方自持商业构成，国际 BDP、巴马丹拿团队执笔设计，全单元式玻璃幕墙外立面，搭配 4 万方中央绿地，绿化率高达 30%，获 LEED 金级、国家绿色三星双认证，全屋 PM2.5 新风系统，打造低密生态办公环境。办公空间选择丰富，小户型 160㎡起租，整层 1500-4900㎡，独栋单栋 9700-32800㎡，整栋可独立冠名，部分楼栋通燃气，可打造企业私宴、员工食堂；标准层高 4.45 米，净高 3 米，无柱开阔格局，改造灵活，毛坯、精装房源同步可选。
园区配套完善，自带餐饮、商超、银行、咖啡、会务中心，紧邻虹桥天地、龙湖天街多元商业；配备 1400 个地下车位，月租 1000 元，充足新能源充电桩。物业由仲量联行全程托管，物业费 33 元 /㎡/ 月，提供高端楼宇运维、企业专属商务服务。
对比虹桥常规写字楼，虹桥汇兼具枢纽交通、会展流量、独栋冠名、通燃气多重稀缺属性，既能满足中小企业分层办公，也适配大型企业整栋总部形象展示，是大虹桥商务办公、企业自持不动产优选标的。




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