欣虹汇（商业独栋 通燃气）

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上海市闵行区崧泽大道翔闵宾馆西南侧约100米

17号线诸光路站-()

欣虹汇（商业独栋 通燃气）在租户型

欣虹汇（商业独栋 通燃气）简介

城开优享 + 欣虹汇坐落于虹桥国际中央商务区核心，华涞路 35 弄，紧邻国家会展中心，是上实城开打造的大型城市综合体，主打可商可办、通燃气商业独栋，为虹桥板块稀缺商业产权总部资产，适配企业总部、展厅会所、餐饮接待、会展配套多元经营需求。
项目总建面约 4.9 万㎡，容积率 2.5，整体涵盖洲际双品牌高端酒店、1.2 万方配套商业、自持商办与 3 栋可售独栋商墅，形成会展、办公、商业、酒店一体化闭环。3 栋独栋为项目核心优势产品，单栋面积 2456-4809㎡，地上 5 层设计，每层独立产证，可分层分割、整栋持有，企业享有独立外立面冠名权，每栋附赠南向专属花园，私密性与企业形象展示力拉满。
空间尺度极具优势，首层 5.5 米挑高，可做品牌展厅、大堂接待；2-5 层标准层高 4.2 米，空间开阔无压抑，全楼栋通燃气，可搭建员工食堂、高端私宴会所，区别于普通写字楼，经营业态不受局限。毛坯交付，预留电梯、排污、排烟管线，改造自由度高，适配贸易、科创、医美、餐饮、会展服务等全业态落地。
立体交通通达长三角，距 17 号线诸光路站约 900 米，2 公里直达虹桥高铁、机场综合枢纽；崧泽、嘉闵、北翟三大高架环绕，快速联动市区与苏浙皖，展会期间承接客流优势显著。地下双层车库配 400 余个车位，含新能源充电桩，满足企业商务停车需求。
内部配套完善，自带连锁商超、咖啡、健身、餐饮，洲际酒店可承接大型会务、客户接待；外围河道绿地环绕，莫比乌斯环空中连廊打造生态休闲动线，办公经营兼顾景观舒适度。依托国展千亿会展流量，周边产业集群成熟，商务氛围浓厚。
区别于虹桥常规办公写字楼，欣虹汇商业独栋兼具办公、经营双重属性，通燃气、带花园、独立产权，既是企业形象总部，也是可经营性优质不动产，是会展贸易、区域总部、高端服务企业选址优选。


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