宇培东朔空间8楼

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上海闵行区申昆路1899号

距离 10号线虹桥2号航站楼1100米-(6分钟)

宇培东朔空间8楼在租户型

宇培东朔空间8楼简介

宇培东朔空间 8 楼坐落于闵行区申昆路 1899 号 C 座，隶属虹桥国际中央商务区北区宇培国际产业园，由宇培集团开发、东朔集团全权运营，是园区高层主力办公楼层，主打24 小时独立 VRV 空调、高性价比灵活办公，聚焦跨境电商、直播 MCN、数字贸易、科创服务中小企业，依托虹桥枢纽与进博会双重红利，是大虹桥成本优势突出的高层办公优选载体。
项目坐拥多维立体交通，距 2 号线虹桥 2 号航站楼站约 1.1 公里，园区每日开通循环通勤班车直达地铁枢纽；车行 5 分钟直达虹桥火车站、虹桥机场 T2 航站楼，空铁联运覆盖全国及海外差旅；嘉闵、崧泽高架贯通全城，自驾 1 小时覆盖苏州、杭州、无锡等长三角城市，跨城发货、客商接待、展会参展便捷高效。直线 1.2 公里直达国家会展中心，常年承接进博会外贸客流，入驻企业可申领虹桥商务区数字贸易租金补贴、人才扶持政策，有效压缩运营开支。
楼宇总高 8 层，8 楼为顶层高层办公区，整层建筑面积约 3281㎡，全景 LOW-E 玻璃幕墙双面采光，视野开阔无遮挡，可俯瞰园区绿化与申昆路产业走廊，采光条件优于低区楼层。标准层高 3 米，空间方正、柱体靠边，得房率约 70%，户型覆盖 97㎡小户型至整层大面积区间，可自由分割组合，毛坯现房、精装全套家具房源同步供应，精装单元已完成二次消防改造，签约即可拎包入驻；毛坯空间支持企业个性化隔断、直播间搭建，适配电商运营、品牌办公、样品洽谈、直播工作室多元业态。
8 楼核心差异化优势为全屋独立 VRV 空调，全天 24 小时自主调控，不受传统写字楼固定空调时段限制，完美适配跨境时差运营、夜间直播、研发加班需求；全楼层万兆光纤、三网 5G 全覆盖，每层配套共享茶水间、多规格会议室、休闲洽谈区，顶层公区增设休闲休息区、共享茶室，满足企业日常接待、行业路演、团队休闲需求。楼栋配备 4 部客梯 + 2 部货梯，人流、货流分流不拥堵，全域智能门禁、24 小时视频监控安防系统全覆盖。
园区配套成熟完善，一楼自营员工食堂、连锁便利店、快递驿站，一站式解决员工就餐与日常消费；地下 460 余个机动车位，配套新能源充电桩，停车成本低于周边甲级写字楼；中伦物业 + 东朔专属运营管家双重服务，物业费 18 元 /㎡/ 月，提供会议室预约、前台接待、企业工商注册、行业资源对接等一站式增值服务，常态化举办电商选品沙龙、投融资对接会。
外部紧邻长三角电商园、虹桥国际展汇、龙湖虹桥天街，高端酒店、银行、餐饮集群环绕，目前楼层已集聚上百家跨境电商、数字营销、直播机构，形成纯粹数字产业生态圈。
对比虹桥核心甲级写字楼，宇培东朔空间 8 楼兼具枢纽交通、国展流量、产业政策补贴、24 小时自控空调、高层全景视野、亲民租赁成本六大核心优势，户型灵活、入驻门槛低，是深耕长三角跨境电商、数字科创的成长型企业高性价比办公选址。


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