莘东置业大厦

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闵行区莘福路388号(近莘北路)

地铁：轨道交通1号线、5号线莘庄站-()

莘东置业大厦在租户型

莘东置业大厦简介

上海莘东置业大厦位于闵行莘庄板块莘福路 388 号，2011 年建成投用，是莘庄北部成熟独立产权纯商务写字楼，总建筑面积 37595㎡，定位中小科创、自动化设备、进出口贸易、工程咨询类企业办公载体，适配初创工作室、企业驻沪分部、研发办公选址，凭借 24 小时独立空调、充足车位、亲民租赁成本，成为莘庄片区高实用性存量办公楼宇代表。
项目硬件配置均衡实用，地上总计 12 层办公楼层，首层大堂挑高 5 米，标准层高 3.6 米，室内净高 2.8 米，单层标准面积约 1000㎡，空间分割灵活，可租赁面积覆盖 65㎡—1100㎡，小户型、半层、整层房源持续释放，简装、标准毛坯两种交付方案可选。楼宇配置 3 部客梯 + 1 部专用货梯，兼顾日常通勤与设备物料搬运；全域覆盖电信、移动、联通三网光纤，满足线上运营、研发绘图等高带宽办公需求。大厦采用分户 VRV 独立空调，24 小时自主控温、独立计量能耗，无传统写字楼固定启停限制，适配跨境业务、研发加班、直播文创等错峰办公企业。物业由专业团队运维，物业费 8 元 /㎡/ 月，实行 24 小时安保值守、公共区域日常保洁，整体办公环境安静纯粹。
立体交通出行兼顾地铁、公交与自驾多元需求。大厦距离 1、5 号线莘庄站短途可达，周边排布闵行 6 路、闵行 8 路、91 路、166 路等十余条公交线路，地面通勤网络密集。自驾紧邻嘉闵高架出入口，快速衔接外环 S20、沪昆高速，15 分钟直达虹桥枢纽与虹桥机场，20 分钟通达徐汇中心城区，跨区域商务洽谈、货物运输效率突出，适配经常外出对接客户的实业、贸易企业。
停车配套为本项目突出优势，地上 150 个、地下 300 个标准机动车车位，车位月租 300 元，充足车位供给大幅缓解莘庄多数写字楼停车紧张问题，方便企业商务接待与员工长期停车。周边生活配套完整，步行可达彩生活时代广场，连锁餐饮、商超、银行网点分布密集；3 公里范围内覆盖社区医院、居住区、休闲公园，员工就餐、消费、日常办事一站式解决。片区集聚多栋商务楼宇与产业载体，已入驻威锐电子、派启自动化、戈发环境科技、闵纺贸易等实体企业，产业链上下游资源集中，行业交流、人才招聘渠道丰富。


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闵行区莘福路388号(近莘北路)

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