莘吴产业园

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上海市闵行区黎安路1187-1189号，友东路18号

地铁12号线七莘路站-(10分钟)

莘吴产业园在租户型

莘吴产业园简介

上海莘吴工业园坐落于上海市闵行区莘庄镇友东路18号，地处莘庄城市副中心核心腹地、莘庄商务核心区西南板块，是闵行主城稀缺的优质104工业产业园。园区依托长三角一体化战略核心区位优势，叠加莘庄成熟的产业集聚基底与完善城市配套，主打生产、研发、仓储一体化单层厂房空间，适配机械加工、设备组装、高标仓储、科创研发等多元业态，是闵行主城难得的可办理环评、合规稳定的工业选址优选。
园区定位精准清晰，聚焦政策扶持与金融赋能双核心，打造全链条企业服务体系。针对入驻企业需求，提供科创孵化、产业协同、金融资源对接、人才引育、政策解读与申报等定制化增值服务，全方位助力中小制造、科创实业企业降本增效、快速发展，构建良性产业发展生态，区别于普通传统工业园区，具备完善的企业赋能能力。
项目交通区位优势突出，多维立体路网四通八达，通勤与货运高效便捷。轨道交通方面，紧邻地铁12号线七莘路站、1号线莘庄站，未来嘉闵线开通后可直达虹桥枢纽，公共通勤与跨区商务效率大幅升级。地面路网密集，沪昆高速、沪金高速、沪闵高架、嘉闵高架、外环高速全方位环绕，快速衔接上海全城及长三角各大城市，完美适配企业原料运输、货品配送、跨城合作等经营需求。
园区硬件条件优越，合规性与实用性拉满。项目总建筑面积约12859.7㎡，整体采用纯单层厂房设计，无地下空间，整体空间利用率极高。土地为正规104工业用地，产证齐全、产权清晰，入驻无产权风险，可正常办理环评、生产备案等相关手续，合规经营保障充足。厂房硬件参数适配工业生产需求，总层高7.4米，梁下净高可达6.5米，远超常规厂房层高，适配大型设备组装、高货架仓储、精密加工等业态；园区总配电容量2200KVA，电力资源可灵活调配，充分满足企业生产、研发、设备运行的用电需求，地面承重可根据企业生产需求洽谈调整，适配各类工业荷载标准。

园区主力户型丰富灵活，涵盖1843㎡、2097㎡、2489㎡多款单层大面积空间，可按需自由组合分割，适配不同规模企业整租、分租需求。周边3公里内汇聚天荟空中之城、仲盛世界商场、凯德龙之梦三大核心商业体，餐饮、休闲、购物、办公配套完善，全方位满足企业商务接待、员工生活休闲需求。凭借主城核心区位、合规104地块、高标准单层厂房、全链条产业服务与成熟配套，上海莘吴工业园成为闵行莘庄板块工业生产、科创研发、高标仓储的优质选址。



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莘吴产业园

上海市闵行区黎安路1187-1189号，友东路18号

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