金源中心

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上海市闵行区园文路28号

距离10号线支线航中路约1288米-(步行15分钟)

金源中心在租户型

金源中心简介

世宏金源中心坐落于闵行区园文路 28 号，地处莘庄商务区核心腹地，是板块内标志性 5A 甲级湖景商务综合体，2015 年竣工交付，50 年产权办公物业，由世纪城集团联合宏远集团打造，集甲级写字楼、安纳塔拉五星酒店、配套商业于一体，总建筑面积约 10.6 万㎡，是区域内适配企业总部、商贸、科技、咨询类公司的高端办公载体，线上检索热度高，企业选址优先关注楼宇之一。
项目主楼高 26 层，全 LOW-E 玻璃幕墙外立面，直面商务区中央湖景，视野通透开阔。标准层高 4 米，室内净高 2.75-3 米，得房率稳定 70%-75%，办公采光通风条件优异。单层面积约 1800-2000㎡，房源灵活分割，60㎡小户型、100-300㎡标准办公间、整层 2000㎡总部空间均可租赁，毛坯、简装、精装全户型覆盖，支持按需隔断、定制装修。楼宇配置 6 部高速客梯 + 2 部专用货梯，高峰候梯短；采用独立 VRV 中央空调，企业自主控温，24 小时可办公，满足电商、设计、外贸企业加班需求，物业费 22 元 /㎡/ 月，2026 年租赁单价 1.8-2.4 元 /㎡/ 天，对比市中心甲级楼宇成本优势突出。
立体交通覆盖通勤全需求，距地铁 12 号线七莘路站步行 10 分钟，快速换乘 1、5 号线莘庄枢纽，30 分钟直达徐家汇、静安寺；近邻嘉闵高架、G60 沪昆高速、外环快速路，自驾 15 分钟抵达虹桥交通枢纽，适配长三角跨城商务出行。周边数十条公交线路环绕，地下超大停车场充足车位，员工通勤、客户接待出行无忧。
商务生活配套完善，自带五星酒店与沿街商业，咖啡、餐饮、会议宴会厅齐全，高端商务接待无需远行；3 公里内汇集仲盛世界商城、凯德龙之梦、维璟中心，商超、银行、健身机构密集；复旦儿科医院、闵行中心医院环伺，生活服务全覆盖。周边聚集大量产业园、商务写字楼，产业集聚效应强，企业资源互通，适合成长型企业设立区域分部与总部办公。
作为莘庄商务区稀缺湖景甲级写字楼，金源中心兼具高端办公硬件、亲民租金、成熟产业配套与便捷交通，兼顾初创公司扩张与成熟企业总部布局，是闵行西南片区高检索、高入驻率优质办公楼盘。

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上海市闵行区园文路28号

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