莘庄中心

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上海市闵行区秀文路/园文路

地铁12号线七莘路站-(距离地铁12号线七莘路站800米)

莘庄中心在租户型

莘庄中心简介

上海莘庄中心坐落闵行区园秀路 28 弄，雄踞莘庄商务区核心腹地，适配莘庄甲级写字楼出租、12 号线七莘路生态办公、闵行企业独栋总部、春申湖景观办公楼等高频搜索词，是旭辉集团打造的高端生态商务综合体，依托西上海成熟商务规划，打造集总部办公、科创研发、休闲商业于一体的高品质办公载体。
项目所处莘庄商务区北至顾戴路、南至定铺路、西至中春路、东至横沥路，总用地 124 公顷，总建面 186 万㎡，以现代服务业为主导，汇聚办公、会议、研发、商业、文化多元功能；片区覆盖地铁 1、5、9、12 号线，联动大虹桥、陆家嘴形成上海高端商务金三角，产业集聚效应突出，是闵行重点发展的主城副中心商务板块。
莘庄中心总建面约 12.8 万㎡，由 1 栋 21 层甲级主楼搭配 6 栋低层企业独栋总部、5000㎡配套商业组成，全景 LOW-E 玻璃幕墙外立面，搭配围合式中央庭院与屋顶绿化，直面春申湖，定浦河、横沥泾双水系环绕，坐拥一湖两河生态景观，园区大面积绿地草坪，实现公园式办公，区别于传统高密度写字楼压抑环境。主楼标准层高 4.3 米，室内净高 2.9 米，单层面积 1600-1900㎡，大平层无柱格局，得房率 68%-73%，可分割 60㎡小户型至整层大面积；独栋总部首层挑高 8 米，自带独立冠名权与专属庭院，适配企业形象展示。楼宇配备 6 部高速三菱客梯 + 专用货梯，VRV 独立中央空调搭配新风系统，支持 24 小时加班办公，多运营商万兆光纤全覆盖，适配软件研发、跨境贸易、工程咨询数字化办公需求。地下规划 416 个车位，配备新能源充电桩，园区提供免费地铁接驳班车，解决通勤停车痛点。
立体交通路网四通八达，步行 10 分钟直达地铁 12 号线七莘路站，1、5 号线莘庄站辐射板块；嘉闵高架、沪闵高架、外环高速环绕，自驾 15 分钟直达虹桥枢纽，多条公交线路直达园区门口，员工通勤、跨城商务出行高效便捷。
内部配套一站式齐全，园区内设共享多功能会议室、户外休闲洽谈平台；自持永升物业提供 24 小时安保、全天候设备运维、公区精细化保洁。自带精品商业裙房，周边 1.5 公里覆盖维璟印象城、怡丰城大型商业集群，银行、高端酒店、餐饮商超密集，商务接待、员工日常消费无需远行。
租赁户型覆盖 60-1900㎡，精装 / 标准交付可选，租金 2.6-4.5 元 /㎡/ 天，支持工商注册，租期灵活可洽谈免租期。园区集聚科创、总部、贸易类优质企业，生态环境、独栋产品、成熟配套三重优势突出，适合区域分公司、研发中心、品牌总部长期入驻，是莘庄商务区稀缺湖景生态甲级办公优选。

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