联东u谷北虹桥科创中心在租户型
联东u谷北虹桥科创中心简介
- 层高：4.2米层高
- 层数：
- 电梯数：
- 得房率：70%
- 物业公司：
- 标准层高：3.35米
- 开发商：
联东U谷·北虹桥科创中心（虹桥新慧总部湾）坐落于北虹桥核心嘉定江桥板块，地处华江路与鹤旋东路交汇处，是北虹桥商务区重点打造的高端总部科创产业园区，为区域标杆性产业载体，凭借优质地块属性、低密办公环境与完善配套，成为企业总部、科创研发、电商直播等业态的优选选址。
项目隶属虹桥新慧总部湾整体规划，园区整体规模宏大，总占地280亩，总体量约30万方，共规划23个地块分三期开发建设。其中一期占地123亩，涵盖10个地块，体量约15万方，产业集聚氛围成熟，依托北虹桥区位红利，深度承接虹桥枢纽产业外溢资源，赋能企业高质量发展。
园区拥有稀缺产业用地优势，为珍贵C65科研地块，支持工商注册、可办理环评，产业经营限制少、适配性极强。产品户型灵活多元，办公研发面积涵盖160-1400㎡，支持自由分割规划，同时配备1200㎡、1400㎡整层大面积空间，毛坯与标准交付双重选择，全方位适配不同规模企业的个性化空间需求。建筑空间品质出众，首层打造9.5米超高大气大堂，彰显企业高端形象；标准层层高4.2-4.5米，大面宽通透设计，空间开阔通透，办公体验极佳。
项目采用7-9层低密小高层办公规划，区别于传统高密度写字楼，环境舒适静谧。园区科学配置多台客梯、货梯，兼顾日常人员通勤与货物运输、设备搬运需求，实用性极强。同时采用全地下车库设计，电梯直达办公区域，车位充足，彻底解决企业停车难题。产业适配范围广泛，可满足科研设计、人工智能、新材料研发、信息科技、医疗器械、电商直播、企业总部办公、产品展厅等多行业业态使用。
区位交通与生活配套十分完善，区位优势得天独厚。园区步行可达地铁站点，紧邻虹桥枢纽，快速衔接全城路网，商务通勤高效便捷。周边毗邻江桥万达商圈，自带园区餐厅、24小时便利店、共享多功能会议室等配套，一站式满足企业办公会议、员工就餐、日常消费等多元需求。作为北虹桥高品质总部科创园区，项目集稀缺地块、优质空间、立体交通、成熟配套于一体，是大虹桥板块高性价比的科创办公、企业总部选址优选。
联东u谷北虹桥科创中心附近交通
联东u谷北虹桥科创中心周边产业园推荐：
操作流程介绍
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需求分析
需求分析，提交方案推荐书，正式确定备案方案，并确定好带看时间
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方案筛选
陪同客户实地评估，确定可考虑楼盘，签署《独家中介委托书》
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专业评估
财务分析，需求分析，市场分析，场地设计规划分析
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谈判与签订
递交《客户租赁意向确认书》，双方签定正式《租赁意向确认书》，沟通洽谈合同细节，合同签定
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一站式服务
协助客户验收交房，做装修准备，并尊享工商注册、装修搬家等一站式专业办公服务