歆翱国际商务园

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爱特路855号

地铁13号金运路站-(全天班车接送)

歆翱国际商务园在租户型

歆翱国际商务园简介

歆翱国际商务园坐落于嘉定区江桥镇爱特路 877 号，地处北虹桥核心辐射板块，总建面约 10 万方规模化产业综合体，定位数字电商、品牌贸易、科创文创总部基地，依托长三角一体化、虹桥国际开放枢纽双重战略红利，距离虹桥枢纽、国家会展中心仅 15 分钟车程，是北虹桥高性价比办公、展厅一体化标杆园区，适配直播电商、服装贸易、设计研发、企业办事处全业态落地。
项目立体交通路网通达全城与长三角，通勤货运双重便捷。近邻地铁 13 号线金运路站，园区配备全天候免费接驳班车直达地铁站，紧邻江桥万达商圈；嘉闵高架、北翟高架、G2 京沪高速出入口近在咫尺，10 分钟直达虹桥火车站、虹桥机场，1 小时畅达苏州、杭州等长三角城市，展会布展、货物运输、跨城商务出行优势突出，入驻企业可申领北虹桥数字产业、电商创业专项租金补贴，大幅压缩经营成本。
园区分期规划多形态办公产品，空间梯度齐全，毛坯、精装现房同步可选。一期两栋 12 层高层标准办公，9 米挑高入户大堂，标准层高 4.2 米，空间开阔可塑性强，户型 150-1380㎡灵活分割，全景玻璃幕墙采光通透；二期包含 3 层独栋总部（单栋 2300㎡，带独立地下车库、可外立面冠名）、两栋 6 层综合办公楼，单层可规划大型产品展厅，单栋面积 1000-5000㎡，另有配套服务楼宇，得房率可达 75% 以上，可同步打造办公、直播间、样品展示区一体化空间。
楼宇硬件适配电商、文创经营需求，配备多部客梯 + 重型货梯，全域移动、联通、电信三网万兆光纤全覆盖；园区统一中央空调，基础能耗包含在物业费内，24 小时智能安防监控、人车分流双层地下车库，配套新能源充电桩，自持物业统一运维，物业费低至 8-10 元 /㎡/ 月，租金 1.5-2.8 元 /㎡/ 天，入驻门槛友好。
园区自带完整生活配套，内设员工大食堂、连锁咖啡厅、白领精装公寓，满足员工就餐、住宿需求；1 公里直达江桥万达广场，商超、餐饮、银行、健身配套齐全，商务接待、行业活动配套完善。园区深耕电商产业多年，集聚服装、直播、数字科技上下游企业，打造共享摄影基地、公共直播间，常态化举办行业对接沙龙，产业资源互通便捷。
对比虹桥核心写字楼，歆翱国际商务园具备北虹桥近枢纽区位、地铁班车通勤、4.2 米高挑空展厅空间、高层 + 独栋全梯度产品、亲民租金物业成本、电商专属产业配套六大核心优势，兼顾办公、展示、仓储多重需求，是电商、文创、中小型贸易企业优选产业办公载体。

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