宝业中心

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核心区南北片区南02申长路路东

地铁虹桥火车站2/10号线-(步行10分钟)

宝业中心在租户型

宝业中心简介

宝业中心坐落于闵行区申长路 388 号，雄踞虹桥国际中央商务区核心南门户，是港股上市民企宝业集团自持打造的低密度绿色独栋总部地标，总建面约 2.55 万㎡，三栋 5 层建筑品字形围合布局，斩获LEED 铂金级、国家绿色建筑三星双认证，也是知名影视取景地，主打设计文创、数字科技、投资贸易、企业区域总部办公，是虹桥核心区高颜值低密办公标杆载体。
项目坐拥虹桥枢纽多维立体交通路网，通达长三角全域。步行 10 分钟直达 2/10/17 号线虹桥火车站，多条虹桥枢纽公交直达园区；紧邻崧泽、嘉闵高架，3-5 分钟车行抵达虹桥高铁站、虹桥机场 T2 航站楼，10 分钟直达国家会展中心，1 小时覆盖苏州、杭州、无锡等长三角城市，外商接待、展会参展、跨城商务出行高效便捷。入驻企业可申领虹桥商务区总部经济、人才安居、产业租金补贴，降低长期运营成本。
项目容积率仅 1.6，总高 24 米五层低密建筑，设计提取江南水乡桥、水美学元素，波浪式模块化 LOW-E 玻璃外立面辨识度拉满，高铁进沪第一眼可见，昭示性突出。园区打造中央水景庭院、大面积屋顶绿化、空中连廊，搭配多处空中露台，营造静谧生态花园办公环境。标准层高 4.2 米，单层面积 945-1319㎡，得房率高达 75%，户型覆盖 196㎡小户型至整层、整栋独栋，整栋承租可独享外立面 LOGO 冠名权，框架结构改造自由度高，可打造展厅、直播间、会所一体化空间，精装、标准交付同步可选。
楼宇硬件对标高端绿色商务标准，全域万兆光纤、5G 全覆盖，搭载节能中央空调、全屋新风、智能环境监测系统；地下双层车库规划 130 个机动车位，月租 1000 元，配套新能源充电桩。上海和宝物业全程运维，物业费 38 元 /㎡/ 月，内含空调能耗，24 小时智能安防、专属管家服务，免费开放多功能会议中心、共享路演大厅、共享影棚，适配短视频、品牌发布会、行业沙龙等多元场景。
园区内部配套员工食堂、咖啡厅、健身房、休闲中庭，步行短距直达虹桥天地、龙湖虹桥天街，星级酒店、银行、高端餐饮齐全，商务宴请、客户接待配套完善。园区集聚设计、文创、科技、贸易优质企业，高颜值办公空间自带流量，利于品牌宣传曝光。
对比虹桥高层写字楼，宝业中心具备虹桥门户地标区位、双国际绿色建筑认证、五层低密独栋花园办公、4.2 米高挑空高得房率、网红取景自带传播属性、完善全维商务配套六大核心优势，兼顾企业形象展示与舒适办公体验，是文创、科创、贸易类企业高端总部优选载体。

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