虹桥移动智地

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上海市青浦区沪青平公路3938弄

地铁17号线赵巷-(3公里)

虹桥移动智地在租户型

虹桥移动智地简介

虹桥移动智地坐落于青浦区沪青平公路 3938 弄，地处大虹桥西翼赵巷板块，锐嘉科集团开发运营，总建面约 40 万方，是上海市级总部试点基地、国家级科技企业孵化器，104 工业研发地块，规划 70 余栋 5 层独栋总部与多层研发办公楼，坐拥 4 万㎡天然湖景、40% 超高绿化率，主打独栋研发总部、可环评、高性价比生态办公，聚焦物联网、AI 智能、智能硬件、新材料、跨境数字科创企业，适配研发实验室、样品展厅、集团区域总部一体化布局。
项目坐拥虹桥枢纽、长三角一体化双重区位红利，立体交通路网通达全域。紧邻 G50 沪渝高速出入口，车行 12 分钟直达虹桥火车站、虹桥机场 T2 航站楼，15 分钟抵达国家会展中心，参展、设备货运、跨城商务出行高效顺畅；距 17 号线赵巷站约 2 公里，园区开通免费通勤班车接驳地铁，换乘 2 号线直达市中心。沪渝、沈海、崧泽高架环绕，自驾 1 小时覆盖苏州、杭州、无锡等长三角城市。叠加青浦新城、张江高新区青浦园多重政策，入驻企业可申领高额租房 / 购房补贴、高新认定扶持、青峰人才安居补贴、专利研发奖励，园区一站式代办环评、工商、知识产权、投融资对接，大幅降低科创企业运营成本。
园区采用现代简约石材搭配 LOW-E 玻璃外立面，围合式湖景庭院、大面积绿植步道打造公园式静谧办公，无城区写字楼人流嘈杂。主力为 5 层框架独栋，首层 4.5 米高挑空，荷载充足可搭建大型样品展厅、轻型实验室；2-5 层标准层高 3.6-3.9 米，大跨度无柱空间改造自由度高，150mm 架空地板预留管线、排风排污通道，适配研发设备布设。单栋面积 1200-3900㎡，户型覆盖 20㎡孵化小户型至整栋独栋，得房率 75%-80%，远高于常规甲级写字楼；整栋承租独享独立门头、专属客货梯、外立面 LOGO 冠名权，毛坯现房可租可售。
楼宇硬件适配科创研发需求，分户 VRV 独立空调支持 24 小时自主控温，不受固定时段限制，适配全天候实验、跨境时差办公；全域万兆光纤、5G 全覆盖，每栋标配 2 部客梯 + 1 部 2 吨专用货梯，人货分流。园区规划 1300 余个智能机动车位，月租仅 200 元，配套新能源充电桩；锐嘉科自持产业物业统一运维，物业费 6-8 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防、专属企业管家全程服务，免费开放共享检测平台、路演大厅、孵化会议室。
内部配套自持商业街、平价员工食堂、咖啡便利店、人才公寓、运动场馆，一站式解决员工就餐、住宿、休闲需求；周边紧邻赵巷商业、青浦新城商圈，商超、星级酒店、银行网点齐全，满足商务接待、大型行业峰会需求。园区已集聚 600 余家智能硬件、AI、物联网优质企业，上下游产业链完整，常态化举办科创沙龙、技术对接会、投融资路演，成熟数字科技产业生态圈成型。
对比虹桥核心写字楼，虹桥移动智地具备 104 可环评研发地块、40% 湖景生态环境、超高得房独栋总部、24 小时独立空调、低廉车位物业成本、多重科创专项政策六大核心优势，兼顾研发、展示、总部办公多重需求，是布局大虹桥的智能科技、新材料、数字贸易企业高性价比总部优选载体。

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