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项目占位上海延安高架、内环核心 CBD，地处虹桥开发区与古北涉外商务 CBD 的核心地带。虹桥开发区与古北涉外商务 CBD 规划于 1979 年，历经 40 年发展，已稳居上海 10 大核心商务 CBD 之列，商业氛围浓厚，产业生态成熟。作为区域内稀缺的独幢存量商办物业，阳光・新业中心占据虹开发 CBD 中心地段，紧邻古北国际社区、虹桥开发区，毗邻东华大学，既享受成熟商务区的资源红利，又能借助国际社区与高校的氛围，形成独特的商务生态，为企业发展提供了优质环境。

交通优势是项目的一大亮点。地铁 2、3、4、10 号线四轨环绕，密集的轨道交通网络快速连接上海各个角落，为企业员工通勤和商务出行提供了极大便利。地面交通方面，紧邻延安高架、内环高架、虹桥路、天山路，驾车出行高效便捷，能够快速通达城市各核心区域。距虹桥机场 11KM，约 25 分钟可达；距浦东机场 50KM，约 60 分钟可达，无论是国内商务往来还是国际出行，都能轻松应对，让企业与全球的链接更加顺畅。

周边商圈配套丰富且高端，尚嘉中心、虹桥南丰城等商业体提供了高品质的购物、餐饮与休闲服务，满足企业商务接待与员工日常消费需求。东华大学的存在为项目注入了人文气息与人才资源潜力，新虹桥中心花园、天山公园则为区域增添了生态绿意，让商务办公在繁华之余，也能享受到自然的宁静。这些配套相互作用，形成了强大的集聚效应，进一步提升了阳光・新业中心的商务价值。

阳光・新业中心凭借核心的区位、便捷的交通、高端的配套以及稀缺的整售属性，成为长宁核心 CBD 中极具吸引力的商业资产。无论是作为企业总部集群，还是进行商业与旅馆的综合开发，都能充分发挥其价值，是投资者与企业布局上海核心商圈的优质选择，诚邀有远见的实力企业把握这一稀缺机遇。

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