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上海长宁内环旁！15000㎡独栋商业，赠露台可冠名
2025-07-04 浏览量：114
虹桥联合大厦由上海地产虹桥投资、中华企业代建，地处 “虹开发” 东北角，占地面积 1.5 万平方米，总建筑面积约 10.9 万平方米，包含一栋高 120 米的 26 层办公楼以及一栋高 49 米的 9 层商业楼。作为长宁区重要的经济楼宇，这里正被打造为上海时尚创意产业新高地的重点项目和实事工程，为区域产业升级注入新活力。
一、核心定位：时尚创意产业的聚合高地
项目以打造上海时尚创意产业新高地为目标，凭借 “虹开发” 的产业基础与内环边的区位优势，聚焦文化、艺术与商业的融合发展。通过导入多元文化元素，提升商业品质与办公氛围，不仅为时尚创意企业提供了优质的发展空间，更致力于成为具有国际化水准的文化、生活、商业驿站，在美育公教、艺术体验、生活配套等方面辐射周边社区，惠及邻里，让产业发展与社区生活形成良性互动。
二、地址优势：人文与交通的双重赋能
虹桥联合大厦位于长宁区内环边，毗邻延安高架与内环高架桥，地理位置优越。周边武夷路、愚园路、新华路、番禺路等区域沉淀了深厚的人文艺术及生活文化品牌，项目将与这些资源聚合同生、再生重塑，汲取人文养分，形成独特的文化商业生态。同时，近虹桥枢纽的区位，让项目能快速承接枢纽的客流与资源，东华大学、新虹桥中心花园、天山公园等环绕，既为企业提供了人才与生态资源，又丰富了商业与办公的配套场景。
三、交通网络：三轨交与高架的便捷联动
交通配套为项目提供了高效支撑。地铁 10 号线伊犁路站、2 号线娄山关路站、4 号线娄山关站三轨环绕，密集的轨道交通网络方便员工通勤与商务出行，快速链接上海各核心区域。延安高架路、内环高架路、虹桥路等主干道构建起地面交通动脉，确保驾车出行的顺畅，无论是市内商务往来还是跨区域联动，都能高效通达，为时尚创意企业的业务拓展与资源链接提供便利。
四、项目参数：适配产业的空间优势
项目推出约 15000㎡的出租空间，整层面积 900-2600㎡，可满足不同规模时尚创意企业的需求。6 米高的大堂恢弘大气，彰显项目品质；标准层 5.20 米层高（净高 3 米），为办公与创意设计提供了开阔的空间，适配艺术展示、创意工作坊等多元场景。3 部客梯、1 部货梯的配置，保障了垂直交通的高效；风机盘管空调系统可灵活调节温度，提升办公舒适度。35 元 /㎡/ 月的物业费，由专业团队提供服务，确保项目良好运营。
作为整栋商业产权项目，还拥有赠送屋顶露台、可冠名的优势，屋顶露台可规划为创意展示、休闲交流空间，冠名权则能提升企业品牌曝光度，这些特色进一步增强了对时尚创意企业的吸引力。
虹桥联合大厦凭借明确的时尚创意产业定位、内环边的优越地址、便捷的交通网络及适配的空间配置，成为长宁区极具潜力的产业载体。无论是时尚设计、文化创意还是艺术交流类企业，都能在此找到合适的发展空间，共享区域人文与产业融合的发展红利。
上海长宁区出售独栋招商电话： 13585818590