园区名称：长宁德必易园地理位置：上海市长宁区安化路 492 号，毗邻中山公园商圈，地处城市核心区位，闹中取静。历史沿革：前身为上海航天局第八〇九研究所，2013 年由德必集团改造为文化创意产业园区，2014 年正式运营，是上海市文化创意产业示范园区。规模与设计：总建筑面积约 12,000 平方米，承袭《易经》简与变的精神，以禅意设计为特色，融合竹林、空中鱼池、廊桥等元素，打造林园式办公空间，绿化率高，建筑通透，荣获上海市文化创意产业园区、长宁区 “时尚地标” 等称号。

核心产业：聚焦文化创意、数字科技、时尚设计等领域，构建 “文创 + 科创” 融合的产业生态。园区重点引入广告策划、影视制作、互联网、数字传媒等类型企业，形成从创意策划到落地执行的完整产业链。

入驻企业案例：

大众点评网：国内领先的生活消费指南平台，依托园区资源拓展本地生活服务生态。

• 拉加代尔集团：世界 500 强企业，深耕文化传媒与广告领域，与园区内企业形成协同效应。

• 观池文化：老牌创意内容 “智” 造平台，业务涵盖商业视频、影视制作等，拍摄足迹遍布全球 51 个国家和地区。
• 产业集聚效应：园区已吸引上百家国内外知名企业入驻，形成产业上下游联动的良性生态，2023 年获评 “2023-2025 年度上海市级文化创意产业园区”。

• 办公空间：提供 100-1700 平方米灵活分割的办公单元，层高 3.8-4.5 米，配备智能办公系统，支持数字化办公需求。

• 公共配套：园区内设豪华会议室、员工餐厅、健身中心、咖啡厅及沿街餐饮门店，满足日常办公与休闲需求。

• 智慧管理：依托德必集团自主研发的wehome 平台，提供智能停车、线上物业缴费、会议室预定等便捷服务，同时集成企业资源共享功能，促进跨园区合作。
• 增值服务：

• 十大增值服务：包括创业辅导、品牌推广、资本对接、法律咨询、人才服务等，定期举办行业论坛、主题沙龙及国际社群节，助力企业资源整合与市场拓展。

• 数字化升级：2024 年引入 AI 客服、智慧安防系统，2025 年计划推出 AI 招商、能源管理等智能工具，提升运营效率与客户体验。

• 政策支持：依托长宁区 “金牌店小二” 服务机制，协助企业申请税收优惠、人才补贴等政策，如华阳路街道曾助力韩都衣舍等企业落户并解决实际需求。

• 轨道交通：距地铁 2、3、4 号线中山公园站约 1 公里，步行 10 分钟可达，便捷连通上海各中心城区。

• 公共交通：周边公交线路密集，包括 825 路、737 路等，覆盖全市主要区域。

• 自驾出行：临近内环高架与延安西路，15 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟直达浦东国际机场。
• 商业配套：

• 商圈环绕：紧邻中山公园、静安寺商圈，周边拥有龙之梦购物中心、来福士广场等商业综合体，满足商务宴请、休闲购物需求。

• 生活便利：园区周边分布多家酒店、医院、银行及便利店，形成完善的 10 分钟生活圈。

1. 品牌背书：德必集团作为 A 股上市企业（股票代码：300947），拥有 20 年文创园区运营经验，管理项目覆盖全球 60 个城市，品牌影响力与资源整合能力突出。

1. 政策红利：长宁区作为上海文创产业核心区，叠加园区自身优惠政策，为企业提供租金补贴、税收减免及人才引进支持。

1. 生态赋能：通过 “轻公司生态圈” 理念，链接全球资源，助力企业实现技术、市场与资本的多维突破。
2. 合作模式：

• 租赁合作：提供灵活租期与定制化空间解决方案，适配不同规模企业需求。

• 战略合作：与德必集团共建产业创新中心，共享品牌资源与市场渠道，优先参与政府项目申报。

长宁德必易园以 “创意共生” 为核心理念，融合生态办公、产业集聚与智慧服务，致力于打造长三角地区标杆性文创产业社区。我们诚邀文化创意、数字科技、时尚设计等领域的优质企业入驻，共享城市更新红利，共创产业发展新未来！

上海长宁德必易园招租招商电话：13585818590