优楼网

1. 上海中建企业天地

区域位置

青浦区徐明路168弄，紧邻地铁17号线蟠龙路站及在建的2号线蟠祥路站，属西虹桥商务区核心，距国家会展中心约1.2公里。

出售价格

标办：3.9万-5.5万/㎡（整层约1850㎡，总价400万起）；

独栋：5.5万/㎡起（单栋面积2096-4084㎡，总价约1.58亿起）。

面积与业态

总建面约35万㎡，一期含3栋甲级写字楼+7栋小独栋，二期新增2栋写字楼及长租公寓。

周边配套

交通：虹桥枢纽（3公里）、崧泽高架入口（740米）；

商业：自持星巴克、雅诗阁lyf公寓、园区食堂；

产业：入驻企业包括半导体、智能物流等高新技术企业。

项目特色

央企中建八局开发，方正规整的玻璃幕墙设计；

通燃气独栋办公，可定制化分割；

聚焦“专精特新”企业，税收贡献显著。

2. 上海天空万科中心

区域位置

青浦区徐盈路地铁站（17号线）上盖，毗邻虹桥高铁站（3公里）及虹桥机场。

出售价格

标办：3.2万-3.8万/㎡（整层约2450㎡，总价800万起）；

独栋：整栋2.1万㎡，总价约6.5亿。

面积与业态

总建面约80万㎡，含11万㎡商业综合体、35万㎡住宅及10万㎡甲级写字楼。

周边配套

交通：17号线直达虹桥枢纽，机场联络线（在建）；

商业：天空万科广场（24小时街区商业）、龙湖天街；

生态：19万㎡垂直绿化。

项目特色

TOD模式开发，产城融合典范；

LEED金级认证，智慧办公系统；

引入共享直播间、行业沙龙等增值服务。

3. 上海城开优享+欣虹汇（独栋）

区域位置

闵行区华翔路与崧泽高架交叉口，正对国家会展中心北侧，距虹桥枢纽1.5公里。

出售价格

独栋：5万/㎡起（单栋面积2456-4809㎡，总价1.22亿-2.4亿）。

面积与业态

总建面约4.9万㎡，含3栋独栋商办及2.4万㎡高端酒店（洲际旗下逸衡和VOCO品牌）。

周边配套

交通：地铁2/13/17号线诸光路站（900米）；

商业：项目自持1.1万㎡商业配套。

项目特色

国家会展中心“马路对面”稀缺独栋，昭示性强；

通燃气，可作餐饮及总部办公；

毛坯交付，层高首层5.5米，标准层4.2米。

4. 虹桥汇

区域位置

闵行区申长路990弄，虹桥商务区核心，毗邻虹桥火车站（500米）及国家会展中心。

出售价格

标办：5.5万-6.7万/㎡（整层约2650㎡，总价约1.5亿）；

独栋：整栋9907-23579㎡，总价约5.4亿-12.7亿。

面积与业态

总建面约35.6万㎡，含9栋甲级写字楼及7万㎡商业中心（LEED金级认证）。

周边配套

商业：虹桥天地、龙湖天街、丽思卡尔顿酒店；

交通：地铁2/10/17号线三轨交汇。

项目特色

英国BDP、香港巴马丹拿联合设计；

VAV空调系统，6星级行政洗手间；

入驻企业包括罗氏制药、雅戈尔区域总部。

5. 城开优享+梅陇里

区域位置

闵行区梅陇镇核心，近地铁15号线虹梅南路站（500米），毗邻南方商圈。

出售价格

标办：2.8万-3万/㎡（单层1153㎡，总价约3200万）；

独栋：3.3万/㎡（1688㎡，总价5572万）。

面积与业态

总建面约6万㎡，含独栋商办及2.5万㎡社区商业中心（亲子空间、特色餐饮）。

周边配套

交通：虹梅路高架、S20外环高速；

产业：紧邻梅陇华鑫天地、华之门TOD综合体。

项目特色

国企城开集团开发，VRV独立空调；

无柱化设计，得房率约70%；

聚焦中小型企业，提供灵活办公空间。

6. 品域上高地（小独栋）

区域位置

闵行区罗阳路869号，近地铁1号线莲花路站（1公里），毗邻中庚漫游城。

出售价格

独栋：5.3万-5.7万/㎡（面积1270-2570㎡，总价6700万-1.2亿）。

面积与业态

总建面约6.5万㎡，含9栋独栋办公（通燃气），层高首层5.4米，标准层4.5米。

周边配套

商业：南方商城、LaLa station；

生态：淀浦河景观带。

项目特色

安藤忠雄设计艺术空间，致敬工业遗产；

可定制化分割，适合文化创意及科技企业；

原天利混凝土厂改造，保留工业风格。

7. 上海海联智谷科创园

区域位置

闵行区华宁路3333号，莘庄工业区核心，距虹桥枢纽20分钟车程。

出售价格

独栋：1.65万-1.8万/㎡（面积2000-4300㎡，总价3300万起）。

面积与业态

总建面约20.4万㎡，含分层厂房（单层1096㎡）及研发总部（层高7.2米）。

周边配套

交通：嘉闵高架、地铁5号线颛桥站；

政策：大张江税收优惠、军民融合租金补贴。

项目特色

104工业用地，可环评及生产；

聚焦生物医药、人工智能产业；

提供共享实验室及虚拟注册服务。

8. 上海七宝传媒谷

区域位置

闵行区新镇路1699弄，七宝生态商务区核心，距地铁9号线七宝站700米。

出售价格

标办：5万-7.5元/㎡/天（整层约1170㎡）；

独栋：毛坯交付，面积2114-3410㎡。

面积与业态

总建面约10.5万㎡，含8栋围合式写字楼及5000㎡地下商业。

周边配套

商业：七宝万科广场、宝龙城；

文化：七宝老街、闵行博物馆。

项目特色

上海报业集团开发，黑白灰建筑色调；

全屋面绿化系统，PM2.5新风；

聚焦传媒及文创产业，入驻企业含追觅科技等。

9. 上海经纬商务官邸

区域位置

闵行区衢虹路68弄，虹桥商务区核心，距虹桥火车站1.2公里。

出售价格

叠加商墅：均价5.8万/㎡（面积350-450㎡，总价2000万起）。

面积与业态

总建面约4.9万㎡，含36席叠加商墅及5000㎡会所（泳池、健身房）。

周边配套

商业：虹桥天地、瑞安新天地；

教育：7所国际学校（美、英、韩等）。

项目特色

低密度墅区（容积率1.31），意大利黄洞石外立面；

一梯一户，附赠地下室或露台；

定位高端商务社区，适合企业会所及家庭办公。

上海闵行区写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590