一、核心区位与地址信息

二、空间面积规划

三、核心空间参数

• 层高：一层5米，二层及以上3.5米，满足不同业态空间使用需求；
• 荷载：500kg/㎡，适配工业生产、实验室等场景；
• 得房率：超80%，空间利用率高，企业实用成本更低。

四、租赁与交付详情

• 报价：精装修1.5元/㎡/天，可根据客户租赁面积定制装修隔断；
• 付款方式：付三押二，租赁期限2年起签；
• 物业费：0.2元/㎡/天；
• 交付标准：地、顶、墙均已完成基础处理（不含空调）；
• 其他福利：新园区优势，免租期长；配备独立空调，支持24小时加班使用。

五、项目核心优势

• 区位便捷：紧邻地铁口，出行高效；地标性建筑立面，企业形象展示佳；
• 服务优质：提供软性物业服务，企业经营省心；
• 产品稀缺：拥有稀缺独栋户型，可定制化装修，适配多元业态；
• 产业集聚：已形成成熟产业氛围，入驻企业质量高。

六、完善配套设施

• 人才配套：距开发区配套人才公寓仅200米，可享受人才租房补贴（本科500元/月、研究生800元/月，最高1200元/月）；
• 办公配套：配备大中小型会议室、VIP接待室，满足企业会议、接待需求；
• 商业与生活配套：位于肖塘商业街上，计划引进健身房、便利店等业态；现有会所餐饮等配套；
• 企业服务配套：搭建企业服务及投融资平台、社区平台，全方位助力企业发展。

七、产业定位与招商方向

八、已入驻优质企业