德昌园位于平凉路624号，西邻许昌路，东接怀德路，原为，八埭头农副产品综合贸易市场。项目定位：具有商业配套的亮点，小尺度，嵌入式的创意办公园区，沿袭汇通能源“园”文化，赋予厂房新的面貌 。

德昌园位于杨浦区南端，紧邻虹口区，属于东外滩滨江发展带，紧邻大连路总部研发集聚区，南接东方渔人码头，杨浦区政府，人大及市民中心隔街相邻，成熟住宅社区聚集，汇集数十所学校培训场所，环拥丰富的教育及智力资源，辐射3公里办公人群50万，步行12分至江浦公园，步行15分至东外滩，车程5分可达宝地广场，渔人码头，百联滨江购物中心，紫荆广场，欧尚购物业中主。

德昌园依托区域的区位及交通优势，以城市更新为主，打造特色鲜明的文创类办公集聚地。依托周边学校资源，以对教育事业做贡献为主，针对性的选择一些高品质教育培训客户，德昌园项目处于十字路口且百米展示面，以加强周边办公和居民配套为主，打造完善的商业配套服务。