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上海宝山海上世界独栋出售！一线江景，滨水总部，国际航运新地标
2025-07-04 浏览量：211
上海・海上世界坐落于濒长江、挽浦江而入海的宝山滨江地区，这里是上海打造世界级滨水区和建设国际航运中心的重要承载地。项目涵盖一线江景甲级办公、海空探索购物中心、五星级康得思酒店等多元业态，致力于打造集娱乐、购物、观赏、休闲于一体的滨水公共空间，成为宝山滨江的璀璨地标。
一、核心区位：黄金岸线的战略要地
项目位于宝山 “一带两轴三分区” 中滨江发展带与宝杨路发展轴交汇处，占据宝山滨江 20 公里黄金岸线核心。这一地理位置赋予其独特的战略价值 —— 作为宝山滨江的地标综合体，它不仅是滨水空间的重要组成部分，更承担着丰富邮轮母港功能、完善邮轮旅游配套的使命。通过带动商、旅、文等相关产业和体验服务，项目正推动形成 “船、港、城、游、娱、购” 的一体化产业链，为宝山滨江注入源源不断的活力。
二、业态规划：多元融合的滨水生活
上海・海上世界以多元业态构建起完整的滨水生活生态。一线江景甲级办公，让企业在俯瞰江景的同时高效办公，彰显品牌实力；海空探索购物中心以独特主题吸引客流，满足购物与娱乐需求；五星级康得思酒店则为商务接待与旅游住宿提供高端选择。这些业态相互协同，将娱乐、购物、观赏、休闲等功能融为一体，使项目不仅是一个商业综合体，更是一个开放的滨水公共空间，让人们在亲近自然的同时，享受城市的繁华。
三、交通网络：双轨交与主干道的便捷联动
交通配套为项目提供了高效支撑。地铁 3 号线宝杨路站方便市民与游客抵达，快速链接上海核心区域；同济高架、宝杨路等主干道环绕，确保驾车出行的顺畅。便捷的交通网络不仅提升了项目的可达性，更强化了其与邮轮母港的联动，让邮轮乘客能快速接入项目的商业与休闲服务，形成 “地铁 + 公路 + 邮轮” 的立体交通体系，扩大项目的辐射范围。
四、项目参数：高端配置的品质空间
项目提供 13000㎡（办公）、25000㎡（长租公寓 / 办公）两种整栋面积选择，标准层 1200㎡，能满足不同规模企业与业态的需求。单价 2.85 万 /㎡，总价 3.96 亿元，结合项目的区位与品质，具有较高的投资价值。16 层的建筑高度搭配 4.5 米标准层高（大堂 12 米挑高），空间开阔大气，大堂的恢弘尺度更彰显项目的高端定位。3 客 1 货 2 转换的电梯配置，保障了垂直交通的高效；67% 的得房率提升了空间实用性；VRV 中央空调 + 新风系统则为室内环境提供舒适保障。8.5 元 /㎡的物业费，由专业团队提供优质服务，确保项目的良好运营。
上海・海上世界凭借宝山滨江的黄金区位、多元融合的业态规划、便捷的交通网络及高端的空间配置，成为世界级滨水区建设中的亮眼一笔。无论是作为企业总部、长租公寓，还是商业投资，这里都能满足需求，诚邀远见者共鉴滨江繁华，共享发展红利。
上海宝山区出售独栋招商电话： 13585818590