上海闵行海联智谷，莘庄智慧科创园104地块，生产研发环评独栋
2025-07-01 浏览量：1
在科技创新驱动产业升级的时代浪潮中，海联智谷科创产业园于闵行莘庄工业区核心地块强势崛起。凭借多元的产业空间、前沿的产业规划与完善的配套资源，项目致力于打造集生产、研发、中试、展示办公及生产性服务为一体的智慧科创产业园，成为推动区域产业发展与经济腾飞的全新增长极。
一、核心定位：智慧科创的产业高地
海联智谷以高端装备制造、人工智能及生物医药为主导产业，通过集聚上下游企业，形成极具竞争力的产业集群。从生产制造到技术研发，从成果中试到产品展示，园区构建起完整的产业生态链。在这里，企业不仅能够共享产业集聚带来的资源优势，还能借助园区的智慧化管理与服务，实现高效运营与创新发展。无论是大型企业的战略布局，还是创新型企业的成长发展，都能在这片智慧科创的沃土上找到理想的发展空间。
二、黄金区位：市级园区的价值赋能
项目坐落于上海市级产业园莘庄工业园区华宁路 3333 号，占据核心地块，区位优势显著。莘庄工业园区作为区域产业发展的重要载体，汇聚了丰富的政策资源、产业资源与人才资源。海联智谷依托园区的强大势能，在土地性质为 104 地块、50 年产权的坚实保障下，不仅具备稳定的发展基础，更可享受园区在产业扶持、企业服务等方面的政策红利。138 亩的占地面积与 20.4 万方的总建筑面积，为园区未来的产业拓展与升级预留充足空间。
三、交通优势：多维路网畅达四方
交通配套上，海联智谷优势明显。临近地铁 5 号线颛桥站，便捷的轨道交通为企业员工通勤与商务出行提供高效选择；5 条高速路与 2 条高架路环绕四周，构建起立体交通网络，可快速通达上海各个核心区域，无缝对接长三角经济圈。无论是市内物流运输，还是城际商务往来，都能实现高效便捷通行，为企业链接全球资源、拓展市场版图提供有力支撑。
四、多元产品：满足全周期需求的空间载体
海联智谷提供总部双子塔、产业大平层、产权小独栋和定向商业配套等全能形态的产业空间。3677㎡的空间面积，适配不同规模企业的发展需求；1.65 万元 /㎡的价格，结合 50 年产权与可环评、可研发生产实验的特性，具有极高的性价比与投资价值。5 元 /㎡/ 月的物业费，由专业团队提供服务，保障园区运营的高效与有序。40% 的建筑密度与 2.0 的容积率，在保障空间利用率的同时，营造出舒适的产业发展环境，无论是企业总部的形象展示，还是生产研发的功能实现，都能在此得到完美呈现。
五、完善配套：助力企业发展的坚实后盾
园区不仅专注于产业空间打造，更注重生产性服务配套的完善。定向商业配套满足企业员工日常生活与商务接待需求；园区内的智慧化管理系统，为企业提供便捷的物业服务、安全保障与信息共享平台。从基础配套到产业服务，海联智谷全方位助力企业专注核心业务，降低运营成本，提升发展效率，让企业在智慧科创的氛围中实现快速成长与创新突破。
海联智谷，以创新为驱动，以区位为依托，以产业为核心，以配套为保障，在闵行莘庄这片充满活力的土地上，书写智慧科创产业发展的新篇章。这里是企业腾飞的起点，是产业升级的高地，诚邀各界企业携手，共筑海联智谷辉煌未来，共享科创产业发展红利！
上海闵行区出售独栋招商电话： 13585818590
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