上海闵行马桥104地块独栋,全新“智研办”五好工业园区开售

2025-07-01 浏览量:6

在先进制造业蓬勃发展的浪潮中,联东 U 谷以闵行区重点发展载体项目之姿,强势崛起于闵行南部科技创新中心核心区。项目聚焦智慧健康、医疗器械、电子信息、智能制造等前沿领域,打造集 “智造、研发、办公” 于一体的 “五好园区”,凭借优越的区位、完善的配套与优质的空间载体,成为企业投资兴业、产业协同发展的理想之选。
一、产业聚焦:前沿领域的集聚高地

联东 U 谷精准锚定智慧健康、医疗器械、电子信息、智能制造等先进制造业赛道,以产业集聚效应推动创新发展。园区通过完善产业链上下游布局,吸引行业内优质企业入驻,形成技术共享、资源互补的产业生态。在这里,智慧健康企业可借助先进技术实现医疗健康服务的智能化升级;医疗器械企业能够依托完备的研发与生产环境加速产品迭代;电子信息与智能制造企业则可在高效的产业协同中提升竞争力。各产业领域相互融合、协同创新,为闵行区乃至长三角地区的产业升级注入强劲动力。

二、黄金区位:长三角一体化的关键节点

项目坐落于闵行南部科技创新中心核心区,毗邻闵行开发区和紫竹高新区两个国家级开发区,占据产业发展的黄金地段。依托闵行马桥周边 G15、G60、S4、S20 等高速公路,以及横贯马桥的申嘉湖高速、嘉闵高架等快速路网 ,联东 U 谷可快速辐射苏、浙、皖等长三角区域,无缝对接长三角一体化发展战略。这里不仅能共享国家级开发区的政策红利与产业资源,更凭借便捷的交通网络,成为企业链接长三角市场、拓展业务版图的重要枢纽。

三、人才赋能:高校资源的强力支撑

上海交通大学和华东师范大学两所重点高校环绕联东 U 谷,为园区发展提供了源源不断的人才资源。高校雄厚的科研实力与丰富的人才储备,为企业在技术研发、人才招聘等方面提供了有力支持。企业可与高校开展产学研合作,加速科研成果转化;高校学子也能在园区企业获得实习与就业机会,实现人才培养与产业需求的精准对接。人才与产业的深度融合,让联东 U 谷成为创新活力迸发的热土。

四、园区规划:“五好园区” 的品质典范

作为全新的 “五好园区”,联东 U 谷在规划建设上尽显匠心。园区占地 77 亩,规划建筑面积 11 万方,1.94 的容积率与 20% 的绿化率,营造出低密舒适的产业发展环境 。园区内建筑布局合理,功能分区明确,从研发办公区域的现代化设计,到生产仓储空间的科学规划,都充分满足企业多样化需求。完善的基础设施与配套服务,为企业提供稳定、高效的运营保障,助力企业专注核心业务发展。

五、优质产品:多元空间满足企业全周期需求
联东 U 谷提供 2000㎡、2700㎡、3000㎡、3300㎡、3500㎡等多样化面积的空间选择,适配企业从初创到成熟的不同发展阶段。建筑共四层,一楼 7.2 米挑高设计,满足大型设备安装与生产需求,首层 2 吨 /㎡的承重标准,可承载重型生产设备;二楼 / 三楼 4.5 米层高,顶楼局部调高 6.9 米 ,空间开阔,适合研发、办公等功能布局,2 楼以上 0.5 吨 /㎡的承重也能满足常规设备与物资存放。工业用地 / 104 区块的土地性质,2020 - 2070 年的独立产权,保障企业长期稳定发展;3.6 元/㎡/ 月的物业费与 400 个车位的配置,有效降低企业运营成本,提升园区通行效率。生产、研发、仓储、小试、中试、办公等多元用途的空间,为企业提供一站式产业发展解决方案。

联东 U 谷,以产业为核心,以区位为依托,以人才为动力,以品质为保障,在闵行这片充满活力的土地上,书写先进制造业发展的新篇章。这里是企业腾飞的起点,是产业升级的高地,诚邀各界企业携手,共筑联东 U 谷辉煌未来,共享长三角产业发展红利!


上海闵行区出售独栋招商电话: 13585818590


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