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上海普陀甘泉宜川核心！社区商业产权独栋出售，超大人流聚集
2025-06-27 浏览量：135
在上海普陀区的烟火中，宜乐荟社区以甘泉宜川板块核心商业体的姿态强势崛起。依托庞大的消费客群、成熟的社区环境与优越的地理位置，这里不仅是满足周边居民日常消费的重要场所，更是投资者眼中极具潜力的社区商业资产。
一、核心区位：甘泉宜川的商业心脏
宜乐荟社区坐落于普陀区宜川路、延长西路路口，占据甘泉宜川板块核心位置。周边汇聚大量成熟社区，生活氛围浓厚，商业底蕴深厚。作为区域商业的重要组成部分，项目凭借得天独厚的地段优势，成为周边居民消费、休闲的首选之地，商业辐射力强劲。
二、庞大客群：消费活力的坚实保障
项目周边 1KM 范围内常住人口逾 15 万，庞大的人口基数构成稳定的消费客群。同时，辐射 6 所高校，年轻消费群体充满活力，消费需求多元；一所三甲医院带来大量就医人群及陪护家属，衍生出餐饮、购物等消费需求。区域内居民多为自有住房，无房贷压力，整体负债水平低，日常消费能力强劲，且流动性低、入住时间久，消费忠诚度高，为商业运营提供了长期稳定的客源支撑。
三、便捷交通：串联城市的消费动脉
交通方面，宜乐荟社区优势显著。临近地铁 4 号线中潭路站，便捷的轨道交通快速串联城市各个区域，吸引周边客流汇聚。沪太路、内环高架等城市主干道环绕，形成高效的地面交通网络，无论是市内通勤还是跨区域出行都十分便利，为商业发展注入源源不断的活力。
四、项目参数：优质资产的价值密码
- 面积优势：产证建筑面积 5516㎡，此外还拥有 340㎡阳光房与 426㎡辅楼配套用房的附赠面积 ，极大提升了空间利用率与商业价值，可灵活规划多种业态，满足不同商家需求。
- 商业属性：土地用途为商业，明确的商业属性为项目运营提供了坚实保障，适配零售、餐饮、服务等多种商业业态。
- 空间结构：共 3 层的建筑结构，布局合理，可根据业态特点进行分层规划，打造多元化消费场景。
- 交易与产权：采用境内股权交易方式，交易便捷；土地年限从 2013 年至 2053 年 ，产权清晰，为投资者提供稳定的投资保障。
宜乐荟社区，以甘泉宜川核心区位为依托，以庞大消费客群为基础，以便捷交通网络为纽带，以优质资产配置为优势，成为社区商业投资领域不可多得的优质标的。抢占社区商业财富先机，开启稳定收益新征程，尽在宜乐荟社区！
上海普陀区出售独栋招商电话： 13585818590