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上海杨浦东外滩独栋出售！解锁未来办公三重码，科技江岸助企生长
2025-06-24 浏览量：165
当黄浦江的浪花拍打着城市发展的节拍，上海宝龙旭辉广场在东外滩这片热土上崛起，以 “科技 + 生态 + 人文” 的全新理念，重塑商务办公新想象。
一、项目概况
上海宝龙旭辉广场作为承载国家级双创基因的商务综合体，拥有多样化的办公空间选择。面积涵盖 1701㎡、2424㎡，还有 5A 甲级整售的 12702㎡；标准层面积有独栋 350㎡、标办 1411㎡ ，满足不同企业的规模需求。层高 4.1m - 4.2m，开阔空间尽显大气。产权性质为办公，且设有煤气点位，增加了使用的灵活性。物业费 13.8 元 /㎡/ 月 ，提供优质物业服务。
二、区位价值
杨浦滨江是上海最后一片滨江开发热土，被赋予 “国际科技中心” 的重要定位。宝龙旭辉广场宛如嵌入城市命脉的 “智能芯片”，占据绝佳地理位置。15 分钟经济圈内，向北依托杨浦大桥交通动脉，向南连接北外滩财富走廊，实现陆家嘴的资本脉搏与五角场的科创浪潮在此交汇，让企业如同接入 “国家战略 WIFI”，信号满格。
三、交通网络
地铁出行便捷，临近 12 号线隆昌路站、8 号线延吉中路站。周边公路交通发达，中环路、军工路隧道、周家嘴路构成立体交通网络。距离虹桥枢纽约 30KM，约 45 分钟可达；距浦东机场约 35KM，同样约 45 分钟可达，方便企业商务往来。
四、配套设施
商圈配套丰富，杨浦公园、大润发、东外滩等环绕四周，满足员工休闲购物需求，为企业营造良好的商务氛围。
五、空间特色
这里不仅是办公场所，更是激发灵感的空间。员工可在屋顶花园感受江风，激发无限创意；数字艺术长廊为商务洽谈增添格调，提升品牌溢价；企业食堂飘出米其林级别的香气，助力企业吸引和留住人才。全上海独一份的 “楼中科技馆”，既是企业展厅，又能成为 “网红打卡地”，带来流量红利。
六、政策红利
作为国家级双创示范基地的重点项目，入驻企业可享受杨浦区 “三免两减半” 税收礼包，以及人才引进的绿色通道，降低企业运营成本，助力企业发展。
七、投资潜力
在周边住宅冲破 12 万 /㎡的市场环境下，宝龙旭辉广场的甲级办公空间处于价值起跑线，极具投资潜力。独特的 REITS 退出通道设计，让资产流动性与不动产完美兼容，为投资者提供更多保障。
上海宝龙旭辉广场，期待与您携手，在黄浦江畔共绘未来商务蓝图！
上海杨浦区出售独栋招商电话： 13585818590