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上海浦东张江核心！AI未来街区独栋商业楼 沿河景观享产权
2025-06-23 浏览量：147
一、项目核心定位
AI 未来街区作为张江人工智能岛的重要补充，聚焦 “AI 商业和应用体验”，致力于打造上海人工智能商业应用场景的标杆项目。通过构建沉浸式 AI 主题体验街区，推动张江科学城人工智能产业形成研发、展示、应用一体化格局，加速张江人工智能产业生态圈的迭代升级，成为引领人工智能商业应用潮流的前沿阵地。
二、黄金区位优势
（一）核心地段价值
项目坐落于上海市浦东新区张江城市 CBD 副中心，占据核心区位。毗邻未来公园、张江科学会堂等大型公共活动空间，与张江人工智能岛紧密相邻，共享区域产业资源与创新氛围。同时，紧邻川杨河支系智慧河，作为核心区最后一块低密度园区，一侧临路、一侧临河，坐拥稀缺景观资源，环境优势得天独厚，为打造高品质 AI 主题街区奠定基础。
（二）便捷交通网络
交通出行极为便利，临近地铁 13 号线学林路站、中科路站，可快速串联城市各区域；中环高架、罗山高架等主干道环绕，形成高效立体交通网络，无论是商务往来，还是游客到访，都能轻松抵达，为项目汇聚源源不断的人流与商机。
三、特色空间与配套
（一）优质空间参数
项目提供面积在 2161 - 2564㎡之间的多样空间选择，单价 7.8 万元 /㎡，采用股权交易方式。土地性质为商业，且预留燃气管道，满足多样化商业运营需求；层高 4.5 米，空间开阔，适配各类 AI 展示、体验场景打造。
（二）超值附赠空间
项目贴心附赠私家庭院、下沉庭院、屋顶花园等特色空间，不仅拓展了使用面积，更为企业和消费者营造出独特的户外体验区域，可用于 AI 产品户外展示、休闲互动等，进一步提升街区的趣味性与吸引力。
四、产业战略意义
AI 未来街区的建设，将完善张江人工智能产业生态链条，填补区域在 AI 商业应用体验场景方面的空白。通过汇聚人工智能领域的创新企业、展示前沿技术成果、提供沉浸式应用体验，吸引产业上下游资源集聚，形成产业协同效应，助力张江在人工智能领域持续保持领先地位，成为全球瞩目的人工智能产业高地。
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