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上海浦东惠南整栋商业综合体独栋出售，填补板块全业态购物空白
2025-06-20 浏览量：233
一、项目核心概况
上海惠南天悦地处上海浦东新区惠南镇核心区位，所在区域荣获 “中国商业地产极具投资潜力市镇” 等荣誉称号。项目总建筑面积达 67131㎡，其中地上 56417㎡，地下 10713㎡，以现状交易、股权模式进行，商业产权至 2044 年 8 月 30 日，规划有 212 个地下车位（不含地面车位），平均租金约 29.5 元 /㎡/ 月 ，是极具投资价值的商业项目。
二、区位与商业潜力
（一）黄金区位
项目位于陆家嘴向临港新城发展轴线的中点，大陆第一座迪士尼主题公园也落户于此，周边虽处于开发阶段，但未来商业价值不可估量。同时，惠南区域缺乏全业态购物中心，城区消费升级需求迫切，上海惠南天悦的出现恰好填补这一空白，占据商业先机。
（二）庞大消费群体
项目 3KM 范围内常住人口达 30 万，且规划 5 - 10 年常住人口将激增至 50 万人，庞大且持续增长的消费群体，为项目带来巨大的消费潜力，是商业运营的坚实基础。
三、交通配套优势
交通方面，项目距离地铁 16 号线仅约 1.3 公里，临近 16 号线惠南站，依托惠南镇、沪南公路、上海绕城高速等交通枢纽，形成便捷的交通网络，便于消费者快速抵达，为商业引流提供有力保障。
四、生活配套与投资价值
周边医院、银行等生活配套一应俱全，满足居民日常需求。无论是从地理位置、消费潜力，还是交通与配套来看，上海惠南天悦都具备极高的商业投资价值，6 亿的整体价格与当前租金水平、未来发展预期相比，性价比突出，是商业投资与资产配置的优质之选。
上海浦东新区出售独栋招商电话： 13585818590