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上海黄浦1万方独栋资产热售！高租运营，外滩-新天地稀缺地段抢驻
2025-06-17 浏览量：99
在上海这座国际大都市的心脏地带，一处集黄金区位、优质运营与庞大客流于一体的商业资产惊艳亮相 —— 位于黄浦区核心商圈、总建筑面积约 1 万方的商业项目，现诚意进行股权交易，为投资者呈上一份极具潜力的财富密码。
一、黄金区位，城市核心枢纽
项目坐拥上海 “黄金三角”（人民广场 - 南京东路 - 外滩）交汇点，堪称城市流量与商务资源的绝对枢纽。周边新世界城、恒隆广场等高端商业体环伺，上海大剧院、博物馆等文化地标林立，人民公园等绿地环绕，构建起 “10 分钟顶配生活圈”，不仅是商业价值高地，更是城市繁华的缩影。
二、多维交通，畅达全城无忧
交通优势堪称一绝，项目与轨交实现零距离接驳，步行 76 米即可直达双地铁换乘站，1/8/14 号线三条地铁线路覆盖全城 90% 以上轨交线路，日均超 100 万人次的客流（人民广场站达 80 万 +）从这里汇聚与分散，为商业带来源源不断的活力。驾车出行同样高效，10 分钟可达陆家嘴、新天地，35 分钟可抵虹桥枢纽，40 公里约 50 分钟直达浦东机场，无论是商务出行还是旅客往来，都能轻松便捷抵达。
三、庞大客群，消费潜力无限
项目客流价值得天独厚，依托黄浦区两大 “城市流量心脏”。一方面，轨交枢纽强大的蓄客能力，使其成为天然人潮引擎；另一方面，紧邻外滩、南京东路两大千万级景区（年游客量超 1 亿），旅游目的地的叠加效应为酒店与商业提供了充沛的消费基础。
从客群结构来看，半径 1 公里内覆盖翠湖天地等顶豪住宅，常住高净值人群超 10 万，支撑起高端消费需求；同时辐射陆家嘴金融城（10 分钟车程）与南京西路商务区（15 分钟轨交）的百万白领，为联合办公空间提供了稳定的企业级客户；酒店业态更是精准承接南京路、淮海路、人民广场等区域客流的刚性差旅需求，形成 “商旅 + 在地” 双轨驱动的客源护城河。
四、优质运营，稳定收益保障
项目当前处于高出租率运营状态，租户结构优质且稳定。1 楼为银行，租金约 15 元 /㎡/ 天；2 楼是健身房，租金 5 元 /㎡/ 天；3 - 7 层由知名连锁酒店长期承租，其余楼层作为联合办公空间，多元且互补的业态组合，为投资者提供了即时现金流与低空置风险保障。
项目共 12 层并配备天台，建筑面积达 10000㎡，现采用股权交易方式。优质的运营现状、清晰的产权结构，将为投资者开启财富增值的新征程。
上海黄浦区出售独栋招商电话： 13585818590