上海静安中环封面之作！银行租约护航，2391㎡花园独栋引爆总部热潮
2025-06-13 浏览量：24
一、稀缺占位，核心区位优势显著
绿地中环广场占据中环封面级区位，位于 3.13 平方公里产城融合示范区核心，由世界 500 强绿地集团与市北高新携手打造，尽享政策红利。项目被 87 万方商务集群环抱，周边发展势能强劲，市北高新连续五年 GDP 增速超 15%，3700 + 科技企业云集。东侧规划 3 万㎡商业综合体，南侧预留 12 万㎡研发用地，未来 5 年区域价值增长潜力巨大 ，是企业发展的理想之选。
二、花园办公，生态与功能完美融合
项目以现房呈现，推出 2391㎡双拼空间（528+524+1439㎡），拥有商办双属性用地。沿街商业展示面优越，堪比奢侈品旗舰店；内部办公功能完备，贴心程度不逊色于五星级酒店。这里是难得的花园式办公场所，推窗见绿，走马塘水景尽收眼底，员工餐厅近在咫尺，50 米半径内即可满足用餐需求。午休时，员工可在生态花园中散步休憩，放松身心。更值得一提的是，项目获得燃气开通资质，让商务宴请告别 “外卖时代”，为企业商务活动提供便利。
三、稳定租约，财富增值有保障
某头部银行已抢先与项目签下 n 年超长租约，为项目带来稳定的租金回报，堪称 “现金流永动机”。低空置率大幅提升了资产的抗风险能力，相比周边同品质写字楼，项目得房率高出 18%-25%。2.8 容积率的低密规划，使其成为中环内稀缺的 “商务别墅”，稀缺性与投资价值不言而喻。
四、便捷交通，畅达城市核心区域
项目交通配套完善，地铁 1 号线汶水路站仅 800 米，5 站即可直达人民广场；中环路、南北高架距离项目 800 米，30 分钟内可覆盖陆家嘴、张江等核心区域；逸仙路高架 3 公里可达，40 分钟直抵浦东机场。15 分钟车程内，大宁商圈、协信星光广场、静安体育中心等配套设施一应俱全，无论是商务出行还是员工生活都极为便捷。
五、项目基本信息
- 面积：2391㎡ 【528+524㎡（北侧）+1439㎡（南侧）】
- 总价：详情请咨询
- 交易方式：股权交易，灵活的交易模式为资产配置提供更多可能
- 交付情况：现房交付，企业可快速入驻，节省时间成本
- 用地性质：商办（沿街为商业），功能多样
- 土地年限：商业 40 年，办公 50 年
- 物业费：15 元 /㎡/ 月
- 绿化率：20%，营造舒适的办公环境
绿地中环广场，以稀缺的区位、生态的办公环境、稳定的租约保障、便捷的交通和灵活的产品属性，成为企业总部选址的优质之选。若您对项目感兴趣，欢迎咨询更多详情，把握这一难得的商务机遇。
上海静安区出售独栋招商电话： 13585818590
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