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金地喜悦荟：徐汇区桂平路商业明珠，潜力待掘

项目概览

金地喜悦荟，坐落于繁华的徐汇区桂平路，是一座运营成熟的商业综合体。项目所在区域为高密度居住区，日均客流量轻松突破万人次，彰显出其强大的市场吸引力。目前，项目内90%的业态以商超、教育、生活服务及餐饮为主，招商格局虽传统却稳定，尤其以儿童培训类业态占据显著份额。然而，面对年轻消费群体的日益崛起，项目在业态创新与吸引力提升方面仍存在广阔空间，未来商业规划潜力巨大。

交通网络

地铁畅达：项目紧邻地铁12号线虹漕路站与1号线锦江乐园站，地铁出行极为便捷。

道路纵横：沪闵路、中环路、漕宝路等主干道环绕，自驾出行同样四通八达。

远途无忧：距离虹桥枢纽仅10公里，车程约18分钟；距离浦东机场38公里，车程约45分钟，轻松连接国内外各大城市。

商圈配套

项目周边生活配套设施完善，上海南站、锦江乐园等城市地标近在咫尺，师范大学等优质教育资源环绕，为居民及消费者提供丰富多样的休闲娱乐与文化体验选择。

项目详情

面积规模：总建筑面积达20201㎡，标准层面积约1813-2158㎡，空间布局灵活多变。

价格策略：价格面议，为投资者提供灵活的议价空间。

交易方式：通过股权转让进行交易，流程清晰透明。

土地用途：原规划为文化娱乐用地，产权性质为文化宫（可灵活调整为商业用途），使用年限为2006年至2046年，投资价值长远。

出租盛况：2023年平均出租率高达约90%，市场认可度极高。

业态布局：涵盖社区餐饮、亲子娱乐、家庭互动、儿童培训等多元化业态，满足不同消费群体的多样化需求。

上海徐汇区出售独栋招商电话： 13585818590