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1. 南大智慧城·南大数智绿洲

区域位置：上海市宝山区祁连山路1588号，紧邻地铁15号线南大路站。

租金：3.5-4.0元/㎡/天。

面积：可租面积多样，具体需与物业协商。

周边配套：

交通：六轨交汇（含15号线、7号线及规划线路），外环高速、沪嘉高架环绕，55分钟达浦东机场。

商业：餐饮、购物中心、银行、酒店齐全，邻近南大中央公园。

项目特色：

智慧办公与绿色生态结合，配备雨水回收系统及智能化管理。

二期工程计划2025年底交付，含滨河商业及科研办公载体。

2. 互联宝地·滨江园

区域位置：宝山区牡丹江路1900号，距3号线友谊路站800米。

租金：2.1元/㎡/天起，物业费15元/㎡/月。

面积：200-20000㎡灵活空间，含独栋及分层办公。

周边配套：

交通：近绕城高速及规划中的19号线、21号线。

商业：麦当劳、星巴克、宠物公园等。

项目特色：

工业遗存改造，红砖外立面与复古风设计。

聚焦碳中和产业，提供研发中试、办公及展示空间。

3. 互联宝地·启园

区域位置：宝山区同济路666号。

租金：2.0元/㎡/天。

面积：可租面积822㎡起，高区楼层为主。

周边配套：

交通：紧邻同济路高架及轨交3号线。

项目特色：

宝武集团旗下产业园，定位为吴淞创新城先行示范区。

规划产城融合，吸引新材料、智能制造企业。

4. 宝武（上海）碳中和产业园

区域位置：宝山区北部宝钢股份外围及南部吴淞创新城，总面积2.14平方公里。

租金：未明确提及，但定位高端，预计与滨江园相当。

面积：总建筑面积约65万㎡。

周边配套：

交通：近绕城高速及规划高铁北站。

项目特色：

上海首个绿色低碳核心产业园，依托宝武集团资源，聚焦氢能、循环经济。

保留工业遗存，打造碳中和产业示范场景。

5. 上海北郊未来产业园

区域位置：宝山区萧云路865号，近沪太公路及7号线美兰湖站。

租金：1.4-2.0元/㎡/天。

面积：分层200-1700㎡，独栋3000-13719㎡。

周边配套：

商业：星巴克、四星级酒店、健身中心。

交通：园区班车接驳美兰湖地铁站。

项目特色：

千亿级智能制造产业集群，含研发总部及科创企业孵化基地。

配套人才公寓及1.6万㎡商业服务。

6. 中集金地美兰城

区域位置：宝山区7号线美兰湖站旁，地铁上盖综合体。

租金：2.3元/㎡/天（办公），物业费16元/㎡/月。

面积：140-2500㎡办公空间，含整层出售。

周边配套：

商业：11.8万㎡购物中心、龙湖天街。

生态：紧邻美兰湖景区及规划体育公园。

项目特色：

TOD模式商住办综合体，含住宅、商业、长租公寓。

精装住宅+地暖配置，定位北上海地标。

7. 科创1号人工智能产业园

区域位置：宝山区蕰川路489号，近地铁1号线共富新村站。

租金：2.2元/㎡/天起。

面积：200-10000㎡灵活空间。

周边配套：

交通：10余条公交线路覆盖。

生态：35%绿化覆盖率，花园式办公。

项目特色：

聚焦机器人研发与智能家居，集聚春申赛华等企业。

数字化管理平台，融合物联网与AI技术。

8. 芈城T3科创街

区域位置：宝山区上大路670-682号，邻近上海大学。

租金：2.0元/㎡/天。

面积：500-10000㎡，含毛坯及精装。

周边配套：

商业：麦当劳、瑞幸咖啡、网红便利店。

文化：与上海大学美术学院合作，注入艺术元素。

项目特色：

科创+文创融合，打造开放式创新社区。

概念验证中心支持科技成果转化，举办科创市集。

上海宝山区招商电话： 13585818590