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1. 中车智谷·奉贤·东方美谷

区域位置：奉贤区南桥镇望园南路，地铁5号线奉贤新城站旁，紧邻东方美谷核心区。

价格：独栋售价1.3-1.4万/㎡，租金1.2元/㎡·天。

面积：总建面6.77万㎡（一期），单层677-840㎡，首层8米层高。

周边配套：毗邻百联购物中心、复旦大学附属儿科医院，自建实验室及报告厅。

特色：

聚焦生物医药、医疗器械，享受长三角一体化示范区税收优惠；

国家级孵化器资源支持，入驻企业包括伽蓝集团、药明生物等；

首层承重1T/㎡，适配研发与中试需求。

2. 上海生物医药产业小镇·美谷果实

区域位置：奉贤区东方美谷大道7111号，S4沪金高速旁，距虹桥枢纽33公里。

价格：独栋均价1.75-2.1万/㎡，租金1.78-2.15元/㎡·天。

面积：总建面18.8万㎡（二期），独栋800-20000㎡，首层5米层高。

周边配套：邻近上海交大医学院、国妇婴奉贤院区，自建人才公寓及商业综合体。

特色：

定位“AI+创新制药”，覆盖研发-中试-产业化全链条；

配套细胞存储库及展示中心，享受上海市生物医药专项补贴政策；

企业可申请最高3000万元研发资金支持。

3. 东方美谷德濠金午智能制造产业园

区域位置：奉贤区新奉公路6558号，S3沪奉高速1.5公里，距特斯拉超级工厂6公里。

价格：独栋均价9500元/㎡，租金0.65元/㎡·天。

面积：总建面9.4万㎡，独栋1353-3124㎡，首层7.2米层高。

周边配套：自建餐厅、超市、人才公寓，邻近山姆会员店。

特色：

聚焦新能源汽车及智能制造，享受临港新片区政策叠加（如人才落户、免税）；

首层承重2T/㎡，适配高端制造产线需求；

丙类消防标准，通燃气及工业蒸汽。

4. 临港南桥欣创园

区域位置：奉贤区金海公路6055号，地铁5号线望园路站500米，紧邻数字江海产业园。

价格：整层租金1.4-2.3元/㎡·天，独栋售价1.65-1.8万/㎡。

面积：总建面15.4万㎡，单层1350-2150㎡，层高4.5米。

周边配套：邻近百联南桥商圈、协和双语学校，自建共享会议中心。

特色：

定位“生命健康+电子信息”，享受五大新城人才落户政策；

德国GMP设计标准，绿建三星认证；

入驻企业可申请最高1000万元海外市场开拓补贴。

5. 派米雷南桥科技园

区域位置：奉贤区金海公路3655号，地铁5号线奉贤新城站旁，毗邻龙湖天街。

价格：租金待定（以定制化租赁为主），独栋总价3000万-1亿。

面积：总建面7.4万㎡，独栋1721-3993㎡，首层7.2米层高。

周边配套：邻近九棵树艺术中心、上海之鱼景区，自建健康素食餐厅及健身房。

特色：

定位美丽健康产业，与东方美谷联动，聚焦化妆品及生物技术；

配套“职导邦”人才服务平台，提供产学研一体化支持；

通燃气设计，适配企业会所及展示功能。

6. 保集e药谷

区域位置：奉贤区东方美谷大道7288弄，距地铁5号线奉浦大道站2.4公里。

价格：独栋售价1.4-1.6万/㎡，租金3.5-4.5元/㎡·天。

面积：总建面18万㎡，独栋1164-2809㎡，首层7.2米层高。

周边配套：邻近百联购物中心、龙湖天街，自建国际会议中心及人才公寓。

特色：

生物医药全产业链园区，配套共享实验室及工业蒸汽；

可申请环评绿色通道，覆盖研发-生产全流程；

入驻企业享受张江专项政策叠加，最高补贴40%研发费用。

7. 临港南桥·数字江海

区域位置：奉贤新城核心区，金海公路与望园路交汇处，紧邻上海之鱼。

价格：独栋售价1.75-2.1万/㎡，租金1.78-2.15元/㎡·天。

面积：总规划2060亩，独栋4600-10500㎡，首层6-7米层高。

周边配套：邻近九棵树艺术中心、奉贤区博物馆，自建数字化示范场景。

特色：

上海首个数字化国际产业城区，打造“三城合一”（地上、地下、云端）；

聚焦数字经济与生命健康，配套垂直工厂及共享算力中心；

采用数字孪生系统，实现能耗监测与智慧管理。

上海奉贤区南桥镇/东方美谷写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590