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1. 建发公园央墅

区域位置：杨浦区控江路669弄，内环旁，距黄浦江岸约3.5公里，15分钟车程达陆家嘴。

出售价格：总价1.6亿-3.4亿元，独栋单价达10万/㎡。

面积：独栋建面3200-4600㎡，附赠400-1000㎡私家花园及19-26个车位。

项目特色：

海派商墅设计，主楼+副楼+地下宫殿复合功能，含18米挑空大堂、恒温泳池。

通燃气设计，可灵活打造总部办公、高端会所、餐饮娱乐。

现房销售，稀缺内环花园办公资产。

周边配套：地铁8/12号线环绕，邻近北外滩来福士、白玉兰广场等商业中心。

2. 光大安石中心

区域位置：杨浦滨江腹地，大连路隧道出口旁，距陆家嘴15分钟车程。

租金参考：5.5-6.5元/㎡/天（含物业费），独栋单价约6.7万/㎡。

面积：标准层470-996㎡，独栋1894-3754㎡。

项目特色：

WELL金级认证，配备PM2.5过滤系统、直饮水等健康办公设施。

融合历史建筑改造（如江湾船厂），打造体育公园、共享露台等社交空间。

产业集聚：吸引纬湃科技、康明斯等世界500强企业。

周边配套：地铁4/12号线覆盖，毗邻北外滩来福士、宝地广场。

3. 首创滨江壹号

区域位置：杨浦东外滩榆林路309号，距黄浦江直线700米，属中央活动区（CAZ）。

出售价格：独栋单价6-10万/㎡，整层约6.6万-7.4万/㎡。

面积：独栋1750-2900㎡，标办整层1200㎡。

项目特色：

瞰江行政大平层+花园独栋组合，石材铝板幕墙，层高4.2-4.5米。

国企开发，政策支持（税收减免、人才补贴）。

配套1万㎡精品商业，定位科创总部。

周边配套：地铁4/12/18号线环绕，邻近美团、字节跳动等企业总部。

4. 沪东金融大厦

区域位置：杨浦区翔殷路1128号，五角场商圈核心。

租金参考：5.58-7.2元/㎡/天，物业费22元/㎡/月。

面积：标准层2600㎡，单层可分割100-2000㎡。

项目特色：

老牌甲级写字楼，菱形塔式建筑，配备集中式中央空调。

入驻企业包括农业银行、太平洋人寿等金融巨头。

周边配套：地铁10号线五角场站，毗邻万达广场、百联又一城。

5. 首创天阅商务广场

区域位置：杨浦区平凉路街道，榆林路与景星路交汇处。

租金参考：77000元/㎡（独栋），整层约1200-1600㎡。

项目特色：

融合住宅、办公、商业，含9米挑空大堂、屋顶花园。

国企开发，邻近B站、美团等互联网企业总部。

周边配套：地铁4/12号线大连路站，距黄浦江1公里。

6. 保利绿地广场

区域位置：杨浦区长阳路654号，双轨交覆盖（4/12号线）。

租金参考：5.58-7.2元/㎡/天，物业费31元/㎡/月。

面积：单层100-2500㎡，整层灵活分割。

项目特色：

32万㎡综合体，含甲级办公、商业、住宅，VAV中央空调。

配套员工餐厅、健身房、麦当劳等。

周边配套：邻近大连路总部研发集聚区，商业氛围成熟。

7. 宝龙旭辉广场

区域位置：杨浦东外滩滨江带，中环路与军工路隧道交汇处。

租金参考：4.8元/㎡/天（整层），独栋单价约6.4万/㎡。

面积：整层12702㎡，独栋1701-2424㎡。

项目特色：

科技+生态办公，含数字艺术馆、屋顶花园。

国家级双创示范基地，政策扶持（税收优惠）。

周边配套：地铁12号线隆昌路站，邻近大润发、东外滩商圈。

8. 滨江国际广场

区域位置：杨浦区杨树浦路1062号，一线瞰江。

出售价格：独栋单价6-8万/㎡，总价约2.1亿起。

面积：独栋1750-2900㎡，标准层1200㎡。

项目特色：

浦江一线可售办公资产，石材铝板幕墙，层高4.1-4.5米。

配套23000㎡商业，含星巴克、MANNER咖啡。

周边配套：地铁18号线丹东路站，邻近陆家嘴金融区。

上海杨浦区写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590