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1. 海联智谷科创园

区域位置

闵行区莘庄工业区华宁路3333号，紧邻嘉闵高架元江路出口，距地铁5号线颛桥站2.5公里，虹桥枢纽20分钟车程。

出售价格

一期现房：售价1.65万-1.8万/㎡，租金1.8元/㎡/天；

二期独栋：整栋面积2000-4300㎡，单价1.6万/㎡起，分层厂房单层1096㎡。

面积与业态

总建面20.4万㎡，一期含现房独栋（2200-3900㎡），二期新增分层厂房（单层1080-1300㎡）及7.2米层高研发总部。

周边配套

交通：嘉闵高架、地铁5号线及多条公交线路；

商业：园区食堂、便利店、人才公寓；

产业：毗邻中以（上海）创新园，聚焦生物医药、人工智能等产业。

项目特色

104工业用地，可环评及生产，获大张江政策支持；

分层灵活分割，配套共享实验室及虚拟注册服务；

军民融合项目可享租金补贴（300㎡以内减免两年半）。

2. 旭辉莘庄中心

区域位置

闵行区园秀路28弄，地铁12号线七莘路站旁，毗邻春申湖，属莘庄生态商务区核心。

出售价格

花园独栋：单价4.9万/㎡，整栋2363.62㎡总价约1.16亿；

标办租赁：3.5-5元/㎡/天。

面积与业态

总建面6.7万㎡，含6栋企业独栋总部、甲级写字楼及酒店，标准层面积150-420㎡。

周边配套

生态：春申湖、黎安公园、闵行体育公园；

商业：自持天空万科广场、龙湖天街等24小时街区商业。

项目特色

低密度生态办公，赠送屋顶花园及楼宇冠名权；

LEED金级认证，VRV独立空调，4米标准层高；

配套短驳巴士接驳地铁，聚焦科创、教育类企业。

3. 平金中心

区域位置

闵行区七莘路1599弄，地铁12号线七莘路站上盖，滨临春申湖，属莘庄商务区TOD综合体。

出售价格

甲级办公：租金4-5.2元/㎡/天，物业费30元/㎡/月；

独栋总部：单层面积150-2400㎡，精装交付。

面积与业态

总建面12万㎡，含1栋甲级写字楼（79.8米）、7栋独栋总部及2.5万㎡商业MALL，标准层面积2460㎡。

周边配套

交通：双地铁（12号线、嘉闵线）、8条快速干道；

商业：自建“微风山谷”下沉广场、滨水樱花步道。

项目特色

LEED金级&绿建三星认证，新风量36m³/h·人；

通力电梯配置，首层大堂7米挑高，配套会议中心及商业街区；

聚焦集成电路、人工智能等新兴产业，联动闵行体育公园生态资源。

4. 中铁诺德国际

区域位置

闵行区秀文路908弄，地铁12号线七莘路站800米，毗邻春申湖及淀浦河。

出售价格

整层标办：3-4万/㎡，面积266-1511㎡；

独栋总部：整栋2.4万㎡，总价约5.4亿起。

面积与业态

总建面10万㎡，含两栋5A甲级写字楼（17层）及临街商业，标准层面积1511㎡，得房率82%。

周边配套

商业：自营诺德金街、维璟印象城、仲盛广场；

政务：闵行证照中心（600米）。

项目特色

央企中铁开发，4.3米层高，VRV分户空调；

配套转换梯及货梯，平均候梯时间<30秒；

聚焦总部经济，入驻企业含哈罗单车、艾为电子等。

5. 华君金融中心

区域位置

闵行区秀文路800号，莘庄商务区核心，紧邻春申湖及淀浦河滨公园。

出售价格

标办：周边均价5.38万/㎡，主力面积500-550㎡；

整层租赁：租金待定，物业费由仲量联行管理。

面积与业态

总建面18.5万㎡，含3栋5层别墅式办公、4栋商业楼及2栋18层甲级写字楼，标准层高4.2米。

周边配套

生态：闵行体育公园、莘庄梅园、黎安公园；

交通：地铁12号线、嘉闵高架、虹桥枢纽。

项目特色

干挂花岗岩与玻璃幕墙结合，通廊式灵活空间设计；

配套中心景观庭院，聚焦高科技、文创及现代商贸；

十一科技上海分院等头部企业入驻，定位生态智慧办公。

上海闵行区莘庄商务区写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590