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1. 上海人脉精英科创中心

区域位置：静安区昌平路868号/胶州路699号，紧邻地铁7号线昌平路站（步行约191米）。

租金：5.45元/㎡/天，物业费未明确。

面积：总建面未公开，提供灵活租赁面积（具体依房源情况而定）。

周边配套：

商业：协信星光广场、大宁国际商圈、白领食堂；

交通：地铁7/13/14号线交汇，邻近中环线；

医疗：静安市北医院。

项目特色：

2018年改造的综合性科创中心，配备分体空调、智能停车系统；

入驻企业包括瑞美医疗、文体地产等，形成企业家联谊俱乐部资源平台；

低密度设计，绿化覆盖率高，提供政策税收支持。

2. 绿地静安柒彩里

区域位置：静安区万航渡路838号，邻近地铁11/13/14号线（隆德路站700米）。

租金：3.5-5元/㎡/天，物业费26元/㎡/月。

面积：总建面3.3万㎡，可租面积99-289㎡，层高3米，得房率70%。

周边配套：

商业：久光百货、晶品中心、绿地铂瑞酒店；

生活：静安公园、汪公馆艺术空间。

项目特色：

2019年竣工的现代商业综合体，含8层地上建筑及地下空间；

配套健身房、咖啡厅、餐饮，定位“办公+公寓+商业”多业态；

内环核心区位，覆盖180万消费人群，租赁需求旺盛。

3. 汇智创意园

区域位置：静安区余姚路288号（胶州路757号），邻近地铁7/13号线长寿路站（步行5分钟）。

租金：4.8-8.5元/㎡/天，物业费12-21元/㎡/月。

面积：总建面10万㎡，可租面积102-2500㎡。

周边配套：

商业：MOHO MALL、亚新广场；

文化：静安寺商圈、西班牙街墙艺术区。

项目特色：

原纺织厂改造，获LEED铂金认证，绿化覆盖率30%；

智能化管理系统（安防、停车、环境监测），配备VRV空调；

聚焦文化创意、软件开发，享受政府税收减免政策。

4. Continuity创意园

区域位置：曹家渡商圈核心，邻近地铁7号线昌平路站（步行5分钟）。

租金：3.8-5.8元/㎡/天，物业费未公开。

面积：总建面未公开，可租面积71-954㎡，层高5.2米。

周边配套：

商业：悦达889中心、协信星光广场；

休闲：静安区体育馆、绿地公园。

项目特色：

1970年代老厂房改造，工业风设计，保留挑高空间；

主打文化创意、设计产业，配套共享会议室、咖啡厅；

低成本创业空间，政策支持中小型企业。

5. 航创990

区域位置：静安区昌平路990号，邻近地铁7号线昌平路站（600米）。

租金：5.5-7.5元/㎡/天，物业费18元/㎡/月。

面积：总建面1.34万㎡，可租面积120-3500㎡，层高3米起。

周边配套：

商业：恒隆广场、MOHO MALL、海底捞；

交通：中环线、南北高架交汇。

项目特色：

2020年改造的国企园区，与“800秀”形成文化地标联动；

配备VRV空调、立体车库（月租800元），吸引天厚文化传媒等企业；

聚焦影视制作、动漫产业，提供灵活分割空间。

上海静安区曹家渡招商电话： 13585818590