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园区基本情况

地理位置上海市宝山区沪太路5589、5689号

紧邻外环线、G15、地铁7号线;园区临近顾村公园，周边商业配套完善，交通便捷。

运营情况

建设入驻:2017年05月

开园时间:2018年11月

运营期限:20年

园区建设

占地面积44000m

建筑面积25000m

建筑占地13000m

园区未来

园区确立了“基金+基地+项目“的发展模式，积极外拓;计划在长三角地区，两年内建设4-6家园区;已和兰溪市兰创集团达成协议，托管54000平方米园区，用于生产制造落地。

业务定位

愿景:打造企业通往资本市场的桥梁

服务:金融扶持、项目孵化、科技交流、

优秀企业及人才的汇聚园

功能:教·育·资本·孵化

理念:功崇惟志 业广惟勤

园区特色

01金融服务

园区投资团队提供专业的金融服务，教育培训等为企业运营提供全面服务保障

02资源对接

各省市自治区和中央各部驻沪办事处经济合作协会副理事长单位，“上海股权托管交易中心”孵化基地，园区为企业对接各方资源，提供资本市场入市辅导，提供融资服务和技术升级服务。

03财政奖励

作为地方政府的招商载体平台，园区协助入驻企业实现产业补贴政策、人才落户政策等的落实

04行政服务

园区为企业提供免费注册(核税)服务、税务筹划、政策申报服务、运营组建服务、人才招聘服务，并提供行政事项代理服务

运营拓展

1. 与浙江兰溪签定产业园投资管理协议、宿迁政府等签订合作协议，作为园区投资管理的拓展;

2. 当前，正在与江苏(沐阳)、安徽(滁州)、青海(西宁)等政府商洽，建设新的产业园区，复制“基金+基地+项目”模式

3.未来2-3年，将有4-6家园区落地，实现长江三角洲地区资源联动

重资产导入与轻资源结合

园区运营不仅注重土地开发、基础设施建设等重资产投入(20%),更注重科技服务、金融服务、产业建设等软资源运营(80%)

宝山园区与远程园区建设结合

采取“异地研发、远程孵化、远程资源、本地配置、建设平台”的创新手段，实现区内与区外的全面结合

建设全国性招商与管理平台，实现地面上物理园区与云端园区相结合(目前正在建设中)

搭建“基金+基地”模式，既促进顾村镇原有企业存量转型升级，也通过“乾戌基金”吸引新企业入驻顾村镇，培育孵化科创企业，助推企业登陆多层次资本市场

以上海为中心，将上海的金融资源、人才资源等向江苏、浙江、安徽、青海等地辐射，引导多种资源向二线、三线地区转移、流动与全国30+个政府与园区保持联系，与浙江(兰溪)、江苏(宿迁)、安徽(滁州)、青海(西宁)等地园区商洽建设特色产业园，作为宝山园区分园，实现园区远程管理。

入驻企业

截至2024年上半年，园区已入驻企业达150家，注册企业1300家，园区出租率一直保持在90%以上;

入驻企业有:芯勍科技、阳地钢装配式建筑、纬和股份(园区团队投资企业)等上股交挂牌企业，益彰科技、诺莎遮阳技术、魅湃等高新技术企业;

目前，园区内大部分企业都有扩大生产、落地厂房的需要。随着乾戌基金落地宝山顾村，“基金+基地”模式的成功搭建，已新增100-200家科创型企业落地园区

上海金融科创产业孵化园招商电话： 13585818590