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前海人寿金融大厦项目概览

项目简介

项目名称：前海人寿金融大厦
地理位置：上海市虹口区乍浦路与衡水路交汇处
业态组合：集办公、购物、餐饮、服务于一体，以高品质标准引领绿色商务新风尚。

地理位置优势

北外滩核心：坐落于上海内环正中，北外滩区域，尽享稀缺资源，辐射全城。

黄金三角：与外滩、陆家嘴形成“黄金三角”布局，错位发展，共筑上海繁华天际线。

便捷交通网络

至主要商圈距离：

北外滩商圈：约1.3公里

外滩源商圈：约2.0公里

人民广场商圈：约2.5公里

陆家嘴CBD：约2.4公里

轨道交通：

地铁10号线四川北路站：仅约50米

地铁4号线海伦路站：约710米

地铁3号线东宝兴路站：约820米

道路交通：

路网：2横3纵路网布局，毗邻衡水路、乍浦路，周边5条交通主干道，出行便捷。

高架：紧邻内环高架、南北高架，快速通达全城。

隧道：新建路隧道、外滩隧道，连接浦江两岸。

项目参数概览

总建筑面积：约32,000平方米

办公面积：约15,000平方米

商业面积：约8,600平方米

标准层面积：约907-1,221平方米

楼层分布：地上18层，地下4层

大堂设计：挑高10.5米，彰显企业尊贵形象

标准层高：层高4.5米，净高不小于3米

停车位：共计171个

空调系统：办公区内外分区VAV空调，商业区FCU系统

电梯配置：日立电梯，办公区4部（梯速4m/s），商业区2部，另设1部货梯

荷载能力：标准办公荷载300kg/m²

外墙材质：夹胶中空三银LOW-E玻璃幕墙，节能环保

交付标准：包括架空地板、吊顶、高档乳胶漆等

容积率：4.0

绿地率：20%

绿色商务特色

01 公园总部办公：直面约4.2万平方米四川北路公园，将城市森林引入商务空间，营造绿色健康办公环境。

独特设计：采用森林立面与生命之树构造理念，让建筑与自然和谐共生。

02 奢阔大堂：10.5米挑高大堂，彰显企业恢弘气势，同时承接外围公园绿意，营造国际化商务氛围。

03 高效办公空间：

层高优势：3米净层高，突破传统设计，提升办公舒适度。

无柱设计：整层无柱，方正通透，视野开阔。

节能环保：内外分区VAV空调，幕墙扶手一体化，开启扇设计，绿色节能。

高端配置：最高375px可变架空地板等，提供卓越办公体验。

上海前海人寿金融大厦招商电话： 13585818590