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吉宝静安中心：芯曜启航，生态商务新典范

项目概览

名称：吉宝静安中心

定位：健康办公、智慧楼宇、低碳节能的优质生态商务综合体

总建筑面积：约186,352平方米

办公楼面积：约91,161平方米

商业面积：约43,791平方米

区域位置与交通

项目地址：常德路康定路交叉口，静安区核心区位

交通便利性：

步行：

2分钟至地铁7号线昌平路站

10分钟至地铁2、14号线静安寺站

车行：

3分钟至南京西路商圈

5分钟至延安路高架/内环高架入口

30分钟至虹桥枢纽

45分钟至浦东国际机场

公交：多条公交线路（23/76/138路）直达

基本信息

建筑楼层：总建筑楼层42层（实际37层）

标准层面积：约2,797-3,060平方米

空调系统：VAV空调

交付标准：

3.0米净高

150毫米架高地板

绿色环保认证：

WELL健康建筑铂金级

新加坡建设局绿色建筑标志铂金级

美国LEED绿色建筑金级

中国绿色建筑二星

电梯系统：

高区：6部

中区：6部

低区：7部

货梯/消防梯：2部

停车位：792个

开发商：吉宝置业

交付时间：预计2024年6月

技术参数

办公楼高度：约180米

大堂设计：约11米挑高，石材饰面

幕墙材料：单元式幕墙/中空夹胶Low-E玻璃

吊顶系统：轻钢龙骨铝板一体化吊顶，核心筒内预留指挥照明接口

楼板承重：

4KN/M2

核心筒外3米宽范围内荷载7.5KN

照明与供电：

照明系统：500lux

标准层供电：100VA/平方米

洗手间配置：

男卫：5-6个隔间，6个便斗

女卫：6-7个隔间

行政卫生间、无障碍卫生间，均配置卫洗丽

新风系统：新风量可达36立方米/小时

电梯载重与速度：

客梯：1,800KG/部，速度：低区3.5m/s、中区5m/s、高区6m/s

货梯：1,800KG/部和2,000KG/部

空气质量监测：地下车路CO监测系统与办公区CO2监测系统

电力供应与应急系统：

两路35KV供电(2*10,000kVA)

1台应急柴油发电机组(2,000kVA)

1台备用柴油发电机组(1,600kVA)，地下预留空置机房供租户自行安装

项目亮点

核心区位：位于静安区核心板块静安寺商圈，地理位置优越

高效交通：紧邻多条地铁线路与公交线路，车行便捷直达各大商圈及交通枢纽

高端配置：国际甲级写字楼标准，三层11米挑高办公大堂，无柱化灵活空间设计

绿色生态：集齐四大绿色建筑认证，打造健康、环保的办公环境

完善配套：43,000平方米精致开放式社区商业，集办公、商业、自然、社交于一体

创新解决方案：作为吉宝置业在上海的首个高品质商办综合体项目，致力于为企业提供创新且多样化的办公体验

上海吉宝静安中心招商电话： 13585818590