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一、区域位置与交通优势

地铁交通：

便捷通达多个商圈：10分钟至大宁商圈，15分钟至人民广场，25分钟至静安寺与陆家嘴，30分钟至五角场。

紧邻地铁站：紧邻地铁一号线汶水路站，出行极为便利。

中心距离：距人民广场直线距离约8公里。

自驾出行：

快速抵达各大枢纽：5分钟至大宁商圈，15分钟至上海火车站，20分钟至人民广场，35分钟至虹桥机场，40分钟至浦东机场。

优越地理位置：地处中环与南北高架交界处，交通四通八达。

二、静安国际科创社区概览

项目特色：

综合性项目：上海金中环首个百亿级、百米高、百万方的综合性项目。

集聚区定位：上海民营企业总部集聚区，上海数智产业生态园。

总投资与规模：新建总投资240亿元，项目占地588亩，总建筑面积145万㎡。

配套设施：

商业配套：5万㎡。

五星级酒店：3万㎡。

历史风貌建筑：2.85万㎡。

教育设施：知名国际小学2万㎡。

办公楼宇：高标准办公楼宇及附属设施65万㎡。

住宅与公寓：高品质商品住宅与人才公寓27万㎡，各类附属设施40万㎡。

建筑设计荣誉：荣获2022年美国MUSE缪斯设计奖铂金奖。

三、云汇数智中心详情

核心位置：静安国际科创社区核心区域。

总建筑面积：27万㎡。

功能分区：

办公面积：15万㎡。

五星级酒店：3万㎡。

建筑详情：

A座：建筑面积70054㎡，标准层面积2510㎡，层数20层（含五星级酒店）。

B座：建筑面积44814㎡，标准层面积2423㎡，层数22层（含天际线无边游泳池）。

C座：建筑面积29762㎡，标准层面积1492㎡。

D座：建筑面积33517㎡，标准层面积1680㎡。

标志性建筑：高度130米，容积率3.0，机动车停车位1290个。

交付时间与标准：2023年交付，标准层高4.25米，绿色智能建筑。

项目亮点：无缝衔接地铁、百米空中游泳池、静安希尔顿酒店、历史风貌建筑、企业冠名权、可拆卸楼板等。

四、市北•云置大厦概览

总建筑面积：14.6万㎡。

功能分区：

精品住宅：2.2万㎡。

保留老建筑：8921㎡。

办公面积：5.9万㎡。

商业面积：8800㎡。

办公楼详情：

T1：整栋出售，办公建面3.49万㎡，标准层2575㎡，层高4.3米，电梯配置8客1货。

T2：整栋租赁，办公建面2.36万㎡，标准层1787㎡，层高4.3米，电梯配置5客1货。

交付时间：2024年。

五、云芯科创中心概览

功能定位：聚焦工业互联网产业垂直领域。

总建筑面积：17万㎡。

功能分区：

办公面积：10万㎡。

商业面积：5500㎡。

建筑特色：

标志性建筑高度：100米，建筑高度80米。

机动车停车位：1020个。

得房率：78%。

特色空间：14F-15F高区盒子空间，顶层面积1800㎡，两层总面积3600㎡，8米挑高面积645㎡，屋顶花园面积600㎡；另有2F、6F、13F花园办公空间，整层面积分别为664㎡、1817㎡、1772㎡，露台花园面积不等。

交付时间：2023年。

容积率：2.5。

上海静安国际科创社区招商电话： 13585818590