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项目基本信息

位置：上海市虹口区北外滩区域

总建筑面积：约42.76万平方米

办公楼面积：约18.58万平方米

建筑特色：由东、西两幢263米高、50层的双子塔办公楼和一体式购物中心组成

开发商：上海星外滩开发建设有限公司

物业公司：凯德物业

竣工日期：2019年7月

项目亮点

全球地位：全球第十座、上海第三座来福士项目

景观视野：270°纵览北外滩历史建筑群和繁华陆家嘴CBD，360°无死角体验上海的历史变迁与现代风貌

项目区位与交通

外滩地区概述

位置：虹口区南部

边界：东至大连路，南至黄浦江-苏州河，西至河南北路，北至海宁路-周家嘴路

面积：总面积约4平方公里，陆域面积约3.3平方公里

黄金三角

构成：北外滩、外滩、陆家嘴共同构成“黄金三角”

规划：补全完善空间层次，形成“外滩-陆家嘴-北外滩”完整天际轮廓

交通设施

隧道：新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道（东长治路贯穿）

轨道交通：轨交4号线、10号线、12号线；未来规划轨交19号线（2个站点）

公交：旅游观光巴士5线、多条公交线路

未来规划：北横通道、南北通道等

项目参数与配置

楼盘信息

楼盘位置：虹口区东大名路1089号

建筑概览

建筑面积：约31.27万平方米

办公面积：约18.58万平方米

商场面积：约12.69万平方米

楼层数：实际50层（名义56层；5-56层办公）

整层面积：约2000平方米

大堂挑高：15米

楼层净高：3.2米

得房率：70%

交付标准与设施

交付标准：150mm架空地板，铝扣板吊顶，烟感喷淋，乳胶墙漆面

电梯数量：多区配置，平均等候时间不超过30秒

空调系统：VAV中央空调，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒

空调开放时间：周一至周五8:00-19:00；周六8:00-13:00

车位配置：约1800个（B4-B6层）

停车费：1800元/月

物业管理费：42元/平方米/月

交通：地铁12号线提篮桥站

项目认证：LEED金奖，Breeam金奖，绿建三星认证

租赁信息

可租面积：约181,849平方米

整层面积段：从123.56至2000平方米

租金报价：人民币8.0-13.0元/天/平方米

备注：业主对优质、整层客户将给予较大谈判空间

 上海北外滩来福士招商电话： 13585818590