优楼网

静安国际科创社区

市北高新园区

园区总规划面积：3.31平方公里

< 成立时间：1992年8月 >

紧邻共和新路南北高架与中环，距人民广场8公里

当前，园区已被纳入《上海市城市总体规划2035》以及《上海市产业地图》。

在静安区“一轴三带”发展战略中，园区是“中环两翼创新创意集聚带”的重要组成部分，已成为静安对接上海建设“全球卓越城市”“全球科创中心”“国际数字之都”的核心承载区。

4项全市特色园区荣誉

上海市特色产业园(在线新经济)

上海市数字化转型示范区

上海市民营企业总部集聚区

上海市十佳生产性服务业功能区示范园区

4大产业基地荣誉

上海市大数据产业基地

上海市云计算产业基地

上海市超高清视频产业基地

上海市服务贸易示范基地(数字贸易)

10+国家级荣誉

国家区块链创新应用试点(综合)

国家新型工业化示范基地(大数据)

国家生态工业示范园区(复评获得优秀，总评分全国第一)

国家高技术产业基地

国家级科技企业孵化器

长江经济带国家级转型升级示范区

长三角园区共建联盟品牌园区

50+上海市级荣誉

上海市质量金奖

上海市绿色生态城区试点区域(三星级)

上海名牌

上海市先进基层党组织上海市战略性新兴产业示范基地上海市四新经济创新基地

区域位置

地铁：

10mins 大宁商圈

15mins 人民广场

25mins 静安寺

25mins 陆家嘴

30mins 五角场

自驾：

5mins 大宁商圈

15mins 上海火车站

20mins 人民广场

35mins 虹桥机场

40mins 浦东机场

地处枢纽：中环与南北高架交界处

紧邻地铁：一号线汶水路站旁

临近中心：距人民广场直线距离约8公里

地铁：

10mins 大宁商圈

15mins 人民广场

25mins 静安寺

25mins 陆家嘴

30mins 五角场

自驾：

5mins 大宁商圈

15mins 上海火车站

20mins 人民广场

35mins 虹桥机场

40mins 浦东机场

地处枢纽：中环与南北高架交界处

紧邻地铁：一号线汶水路站旁

临近中心：距人民广场直线距离约8公里

社区概况

静安国际科创社区

上海金中环首个百亿级、百米高、百万方的综合性项目

上海民营企业总部集聚区上海数智产业生态园

新建总投资：240亿元

项目占地：588亩

总建筑面积：145万㎡

商业配套：5万㎡

五星级酒店：3万㎡

历史风貌建筑：2.85万㎡

知名国际小学：2万㎡

高标准办公楼宇及附属设施：65万㎡

高品质商品住宅与人才公寓：27万㎡

高品质商品住宅各类附属设施：40万㎡

01云汇数智中心

云汇数智中心地处静安国际科创社区核心位置,集智慧办公、星级酒店、近代工业风貌保护建筑等为一体配以高达130米的未来中环两翼区域地标性建筑，打造成为高端商办综合体。

面积：27万㎡

办公面积：15万㎡

五星级酒店：3万㎡

A座：

建筑面积：70054㎡

标准层面积：2510㎡

层数：20层(20层以上为五星级酒店)

B座：

建筑面积：44814㎡

标准层面积：2423㎡

层数：22层(22层为天际线无边游泳池)

C座：

建筑面积：29762㎡

标准层面积：1492㎡

D座：

建筑面积：33517㎡

标准层面积：1680㎡

标志性建筑高度：130m

容积率：3.0

机动车停车位：1290个

交付时间：2023年

标准层高：4.25米

项目亮点

无缝衔接地铁

百米空中游泳池

静安希尔顿

历史风貌建筑

企业冠名权

地标建筑

可拆卸楼板

绿色智能建筑

02市北·云置大厦

总建筑面积：14.6万㎡

精品住宅：2.2万㎡

保留老建筑：8921㎡

交付时间：2024年

办公面积：5.9万㎡

商业面积：8800㎡

03云芯科创中心

3栋高层智慧办公楼宇

1栋研发配套用房

市中心C65研发用地

聚焦工业互联网产业垂直领域

总建筑面积：17万㎡

办公面积：10万㎡

标志性建筑高度：100m

商业面积：5500㎡

得房率：78%

建筑高度：80m

机动车停车位：1020个

交付时间：2023年

容积率：2.5

14F-15F高区盒子空间

顶层面积：1800㎡（15F）

两层总面积：3600㎡（14F+15F）

8M挑高面积：645㎡

屋顶花园面积：600㎡

2F、6F、13F花园办公空间

整层面积：

664㎡（2F）

1817㎡（6F）

1772㎡（13F）

露台花园面积：

221㎡（2F）

266.7㎡（6F）

47㎡（13F）