会德丰国际广场概览

地址：上海市静安区南京西路1717号

会德丰国际广场，矗立于上海静安区的心脏地带，紧邻静安公园与静安寺，不仅是浦西CBD区域的璀璨明珠，更是上海天际线上一道亮丽的风景线。这座高达270米的超甲级办公楼，以其非凡的高度和卓越的品质，稳居上海高楼之列，彰显着现代都市的雄伟与壮丽。

楼宇概览：
坐落于南京西路与华山路的黄金交汇点，会德丰国际广场由香港九龙仓集团倾力打造，并邀请美国纽约知名建筑公司Kohn Pedersen Fox担纲设计。总建筑面积达15万平方米，主楼巍峨耸立61层，辅以两座精致的裙楼，共同构成了这座集商务、休闲于一体的综合性地标建筑。

历史沿革：
追溯其前身，这里曾是始建于1958年的上海市第八机械厂，占地面积广阔。随着时代的变迁，该厂于1999年因经营困难而停产，随后开启了转型之路。2002年，九龙仓集团以远见卓识，斥资8.5亿元人民币竞得该地块使用权，并于2003年正式动工建设。历经数载精心雕琢，会德丰国际广场于2010年圆满竣工，2011年盛大开放，迎来了它的辉煌时代。

建筑设计：
Kohn Pedersen Fox以其独特的设计理念，赋予了会德丰国际广场简洁而富有动感的直线型外观。低辐射双层隔音玻璃幕墙的应用，不仅为入驻企业提供了明亮舒适的办公环境，更彰显了建筑的节能环保特性。

地理位置与交通：
会德丰国际广场地理位置优越，紧邻地铁2、7、14号线静安寺站，出行便捷。周边汇聚了众多高端商场、五星级酒店及餐饮娱乐设施，商务休闲一应俱全。

设施与服务：

楼层设置：主楼高270米，共61层；裙楼分为南院和北院，汇聚高端零售与美食佳肴。

家华大堂：宽敞明亮，高达9.35米，面积约1000平方米，尽显尊贵与气派。

办公环境：每层建筑面积约2100平方米，配备独立新风系统和高品质卫生间，确保办公环境的清新与舒适。

电梯服务：配置23部高速客用电梯，平均等候时间少于35秒，有效提升办公效率。

商务休闲设施：涵盖高端商务中心、专业健身中心及高尔夫模拟器等多元化设施，满足商务人士的多重需求。

租赁信息：

租金报价：12.8-14.6元/平方米/天

物业费：47元/平方米/月

办公面积：总计110,000平方米

得房率：70%-73%

整层面积：1,900平方米至2,110平方米不等

分割面积：灵活多样，从124平方米至2,100平方米不等

净高：标准层净高3.05米，交易层高3.3米

大堂净高：8.10米至9.35米

架空地板：厚度介于100毫米至350毫米之间

车位信息：地下车库提供400个停车位，地面另有22个；车位租金为1,800元/位/月

上海会德丰广场招商电话： 13585818590