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01项目概览

锦和越界·衡山路8号，坐落于上海徐汇区衡山路与乌鲁木齐南路交汇处的衡复历史风貌区核心地带。该项目由1座优秀历史建筑一-美童公学水塔，和2栋现代建筑共同构成，且紧邻盛宣怀住宅花园。此区域汇集了国际礼拜堂、美童公学及盛宣怀住宅等多处具有深厚历史

底蕴的建筑，共同彰显了上海这座城市的文化魅力。

衡山路8号所在区域曾以“酒吧一条街"而闻名遐迩，经历了辉煌与没落的变迁。锦和商管作为城市更新领域的专业服务商，通过重新定位、设计改造和招商运营管理等手段，成功挖掘并提升了该物业的价值，同时也为城市的面貌和文化产业的发展注入了新的活力。展望未来，锦和越界·衡山路8号将继续作为衡复风貌区的标志性地标，见证并引领上海历史文化与现代时尚融合发展的新篇章。

02项目参数

建筑楼层

·5号楼:共5层，商业面积约3,236.88m(L1和L2层)

·6号楼:地上4层，地下2层(含夹层)，总建筑面积约

10,409.53m

园区指标

·占地面积:约17.278.77m

·总建筑面积:约42,456.58m

·商业面积:约32,983.67平方米

·花园面积:约4,500平方米(保留了百年前花园的原始面貌)

租赁及费用信息

·租赁面积:提供约48㎡至1,200m的灵活

·物业费:45元/m/月

·停车费:18元/小时;包月费用为1,500元

设施细节

·空调系统:采用VRV独立空调系统

·室内层高:层高范围在3至5米之间

03项目区位

项目地址:

·上海市徐汇区衡山路8号

附近地铁:

·地铁1号线衡山路站:250米

·地铁10号线上海图书馆站:350米

公交站点:

·乌鲁木齐南路建国西路站:公交15路、93路、548路、72路等

·衡山路复兴西路站:公交167路

衡山路8号位于徐汇区衡山路与乌鲁木齐南路交汇处，交通便利，临近多条地铁线路和公交站点，可轻松前往上海市中心及其他重要区域。

上海锦和越界·衡山路8号招商电话： 13585818590