1. 维龙科创产业园

一、交通位置

维龙科创产业园位于上海市奉贤区奉浦街道环城北路688号，地理位置优越，交通便捷。园区距离地铁5号线萧塘站仅1.1公里，使得企业员工能够轻松通过地铁通勤，极大地缩短了上下班时间。此外，园区周边还有多条公交线路经过，如奉贤7路、奉贤36路等，进一步提升了交通的便利性。自驾方面，园区靠近S4沪金高速，距离高速入口约3公里，方便企业物流运输和商务出行。

二、楼盘介绍

维龙科创产业园作为上海市工业综合开发区张江18个核心园区之一，坐落于“东方美谷”核心区，是南上海连通长三角产业集群的重要节点。园区占地60余亩，建筑面积达到80,000平方米，规模宏大，设施完善。园区以高效绿色、开放创新、生态宜居为发展特色，致力于打造一个集智能制造、医疗器械、精密仪器、新材料、机械组装、半导体、数控机床、汽车展厅、企业孵化、研发测试等高新技术企业于一体的综合性产业园区。

三、出租租金

维龙科创产业园的出租租金范围在1.1~1.3元/m²/天之间，具体租金会根据楼层、面积、装修情况及租期等因素有所浮动。这一价格水平在同类产业园区中具有较高的性价比，为入驻企业提供了经济实惠的租赁选择。

四、出租面积

园区内提供了多样化的出租面积选择，以满足不同规模企业的需求。其中，A/B/C三栋是园区的主体建筑，A/C栋每层面积约为3621平方米（独栋两层），B栋每层面积约为6218平方米（独栋两层）。此外，园区还提供了灵活的面积组合方案，企业可以根据自身需求进行选择和调整。

五、楼盘周边配套

维龙科创产业园周边配套设施完善，为企业和员工提供了便捷的生活和工作环境。园区内设有24小时安保监控、食堂、超市、公寓、宿舍楼、咖啡厅等生活配套设施，满足了员工的日常需求。此外，园区周边还分布有汉庭酒店、T家酒店、格林豪泰商务酒店等住宿设施，以及华联超市、宝龙城市广场等购物场所，为企业员工提供了丰富的休闲娱乐选择。医疗方面，附近有奉贤区中医医院、上海市第五人民医院、奉贤区中心医院等医疗机构，为员工的健康保驾护航。教育方面，肖塘中学、帕丁顿双语学校、上海商学院、上海市奉贤中等专业学校等教育机构环伺左右，为企业的人才培养和引进提供了有力支持。

2. 上海悠口电子商务产业园

一、交通位置

地址：程普路377号，位于上海市奉贤区。距离地铁5号线奉浦大道站约1.0公里，步行大约需要10-20分钟，交通十分便捷。此外，周边还有多条公交线路，如奉贤16路、奉贤12路、奉贤39路等，为园区提供了丰富的公共交通选择。

二、楼盘介绍

项目名称：上海悠口电子商务产业园。

开发商：上海悠口电子商务股份有限公司。

物业公司：上海悠口电子商务股份有限公司自持。

总建筑面积：约71000平方米，其中生活商业配套约7100平方米。

楼层及电梯：办公楼总高12层（部分信息提及总高13层，含地下1层），配备2个客梯和1个货梯，电梯内装有空调通风设备，平均等候时间约30秒。

得房率：70%-75%（不同来源信息略有差异）。

标准层高：办公室标准层高3.35米，部分信息提及为3.3米。

交房时间：2014年12月建成。

产权年限：40年产权。

三、出租租金及面积

出租租金：根据不同楼层和面积，租金价格在1.3~1.5元/m²/天不等。具体租金根据房源的实际情况和租赁条款而定。

出租面积：可分割面积从55平方米到2500平方米不等，满足不同企业的租赁需求。在租房源包括多种户型，如230平方米、356平方米、405平方米、526平方米、710平方米、1000平方米和2000平方米等。

四、楼盘周边配套

商业配套：园区内设有员工食堂、白领公寓、健身房、超市便利店等生活配套设施，为入驻企业提供了便捷的生活服务。沿街还有少量稀缺商铺招商中，适合展示厅、银行业态、咖啡厅等业态入驻。

金融服务：虽然当前信息中未直接提及具体银行网点，但根据区域发展情况，周边应配备有基本的金融服务设施，如ATM机、银行等，以满足企业的金融需求。

其他配套：园区提供全方位智能服务（IT科技、智能安防、WIFI覆盖、园区一卡通等），并配有充裕的停车场，基本能满足每个公司5-8个停车位的需求。此外，园区绿化覆盖率达20%以上，环境优美。

3. 上海张江高新区奉贤园

一、交通位置

地址：上海市奉贤区奉浦社区沪杭公路1588号。

交通概况：奉贤园位于奉贤区核心区域，紧邻沪杭公路，交通网络四通八达。周边有多条公交线路穿梭，便于员工通勤。此外，园区距离地铁站点虽未直接提及，但考虑到奉贤园位于奉贤区中心地带，预计通过公共交通工具或自驾均可快速到达上海市区及周边区域。

二、楼盘介绍

园区背景：上海张江高新技术产业开发区奉贤园是中国首批国家级高新区之一，享有国家自主创新示范区的政策优惠。园区总面积达15.16平方公里，由多个经济开发区和镇区组成，形成了集科技研发、生产制造、商务办公为一体的综合性园区。

规划布局：奉贤园分为东区块和西区块，各自拥有明确的四至范围，确保了园区内的有序发展和合理布局。

发展成就：自纳入张江高新区管理以来，奉贤园经济发展迅速，实现了显著的增加值、工业总产值和出口创汇总额。

三、出租租金及面积

出租租金：根据市场情况，该园区的租金约为2.0~2.0元/m²/天，具体租金可能会根据楼层、面积、装修情况等因素有所调整。

出租面积：园区内提供多种面积的办公空间，以满足不同企业的需求。具体出租面积需与园区管理部门或房产中介进一步沟通确认。

四、楼盘周边配套

商业配套：园区周边应配备有超市、便利店、餐饮等商业设施，为入驻企业员工提供便捷的生活服务。同时，随着园区的发展，未来可能会有更多商业配套项目入驻。

金融服务：作为国家级高新区，奉贤园周边应设有银行、ATM机等金融服务设施，以满足企业的金融需求。

其他配套：园区内或周边可能还配备有停车场、会议中心、展览厅等公共设施，为企业举办各类活动提供便利。此外，园区内绿化良好，环境优美，有助于提升员工的工作效率和生活品质。

4. 凤创谷生物科技园

一、交通位置

地址：上海市奉贤区沪杭公路1588号。

地铁距离：园区紧邻轻轨5号线站点，具体站点名称未直接提及，但考虑到其地理位置，应可便捷地通过地铁出行。此外，周边公交线路丰富，为入驻企业员工提供了多样化的通勤选择。

二、楼盘介绍

园区主题：凤创谷生物科技园以生命健康产业为主题，同时涵盖新材料、智能创造、互联网+、生物技术、医疗器械、诊断测试、健康信息、天然药妆等多个行业，形成了产业集聚效应。

功能定位：园区集办公、研发、中试、生产、孵化于一体，为入驻企业提供全方位的服务和支持。

发展历程与成就：自2016年启动运营以来，凤创谷凭借其专业的服务和管理经验，成功培育了众多中小企业，其中包括伯杰医疗等优质生物科技企业。截至目前，园区楼宇出租率高达98%，入驻项目众多，创税成绩斐然，成为奉贤区科创基地的佼佼者。

建筑特色：园区由三幢L型楼宇组合而成，每栋楼均有明确的产业定位。其中，3号楼作为生物科技楼，是产业集聚度最高的楼宇，已入驻大量生物医药企业。

三、出租租金

租金范围：1.6~1.6元/m²/天。具体租金可能根据楼层、面积、装修等因素有所调整，建议直接联系园区管理部门或房产中介获取最新信息。

四、出租面积

面积范围：园区提供多种面积的办公空间，以满足不同企业的需求。具体出租面积需与园区管理部门进一步沟通确认。

五、楼盘周边配套

商业配套：园区周边应配备有超市、便利店、餐饮等商业设施，为入驻企业员工提供便捷的生活服务。同时，园区内或周边可能还设有购物中心、跨境购等特色商业项目，满足员工的多元化消费需求。

金融服务：作为重点打造的创新创业产业园，凤创谷周边应设有银行、ATM机等金融服务设施，为企业提供便捷的金融服务。

其他配套：园区内可能还配备有停车场、会议中心、展览厅等公共设施，为企业举办各类活动提供便利。此外，园区绿化良好，环境优美，有助于提升员工的工作效率和生活品质。

上海奉贤区奉浦街道产业园区招商电话： 13585818590