市级科技孵化器，曹路花园式低密度科创园区，主打软件信息、科创孵化办公，可享受科创房租补贴

园区占地约 33 亩，石库门风格低密度园区，孵化面积 6336㎡，可租赁面积 100㎡–1000㎡，可分层、整栋出租，毛坯 / 精装可选，部分房源拎包入驻。配套路演报告厅、园区食堂、咖啡厅、健身房、人才公寓。中央空调，可 24 小时使用。适合软件、信息技术、文创、咨询等科创企业入驻，不能做生产环评。