张江高科・集云天地，坐落于上海市浦东新区盛夏路 669 号，地处张江科学城上海集成电路设计产业园核心板块，属于上海金色中环发展带重点标杆项目，串联张江、金桥两大城市副中心，是浦东集成电路产业集聚带上全新的甲级科创办公地标。

项目由国企张江高科开发打造，智互物业提供专业物业服务，2026 年全新竣工交付。园区总建筑面积约 20.9 万㎡，整体规划 2 栋 20 层、建筑高度 100 米的高层甲级研发办公楼，搭配文化配套楼宇以及约 1.44 万㎡的商业街区，打造集总部办公、产业研发、休闲商业、文化展示于一体的复合型未来科技产业社区，目前张江高科集团总部已正式入驻园区 T1 楼栋，园区产业底蕴雄厚，招商环境稳定可靠。

交通出行条件优越，轨道交通出行便捷，距离地铁 13 号线高科中路站步行仅 200 米，地铁 2 号线广兰路站约 1.3 公里；地面路网紧邻中环申江路，5 分钟车程直达龙东高架、外环高速，快速通达浦东各大商圈与产业基地，企业员工通勤、商务访客出行都十分高效省心。

楼宇硬件配置专为科创研发企业量身定制。办公楼层标准层高 4.2 米，大堂挑高 8‑10 米，空间开阔大气；楼板承重可达 300kg/㎡，配电标准 100W/㎡，可按需办理电力增容，能够适配芯片研发轻型设备放置使用。中央空调工作日开放时段为 8:30‑19:00，企业可申请延时空调服务或者加装独立空调。办公空间灵活多元，300㎡即可起租，主力分割户型 313‑686㎡，整层面积 2700‑3300㎡，大面积可整合至上万平米总部独栋空间，可满足初创企业、成长型研发公司、集团总部等不同规模企业的办公需求，办公区域采用标准交付，预埋架空地板，后期可自由规划隔断布局，得房率 70‑73%，空间利用率高。

园区产业定位清晰，重点引进集成电路设计、EDA 工具、算力芯片、IP 研发、人工智能、高端科创装备等硬科技赛道企业。周边已经聚集地平线、南芯半导体、国家集成电路创新中心等一批行业头部企业，产业生态完善，上下游资源丰富。园区自带员工餐厅、便利店、咖啡馆等商业配套，周边人才公寓、酒店、生活商圈齐全，全方位解决企业员工办公生活配套需求，是张江板块集成电路与科创企业选址办公的优选之地