半岛科技园，坐落于上海市浦东新区达尔文路 88 号，地处张江科学城西北核心板块，是张江片区稀缺的三面环水低密度花园式独栋研发产业园。园区被高科中路、达尔文路、白莲泾、吕家浜两路两河自然围合，形成独有的半岛地貌，园区由此得名。作为成熟运营多年的 104 科研产业地块，可办理环评手续，是生物医药、集成电路、人工智能等科创企业研发办公优选载体。

园区交通条件优越，距离地铁 2 号线张江高科站约 1000 米，步行 10‑12 分钟可达；园区开通高峰通勤接驳班车，方便员工地铁通勤。自驾出行紧邻罗山路高架、中环快速路，可快速通达陆家嘴、前滩等核心商务区，立体路网高效联动长三角科创资源，商务出行、人才通勤十分便捷。

园区占地约 4.2 万㎡，总建筑面积 3.8 万㎡，容积率低至 0.8，绿化率可达 40%，由 19 栋 5‑6 层独栋研发楼宇组成，生态景观资源丰富，办公环境静谧舒适。园区租赁户型灵活多元，整层面积 280‑420㎡，280㎡起即可分割出租；独栋面积 1300‑3500㎡，独栋楼宇支持企业冠名，打造专属总部形象。项目得房率高达 80%‑85%，空间利用率出众；首层层高 4.5 米，标准层层高 3.7‑4.2 米；每栋楼宇配备 1 部客梯 + 1 部货梯，硬件配置完善。楼板承重首层可达 1000kg/㎡，二层及以上 300kg/㎡，配电支持后期增容升级；空调采用 VRV 独立空调系统，实现 24 小时自主控温，完美适配研发实验室夜间加班办公需求。

园区产业定位清晰，重点引进生物医药研发、芯片集成电路设计、人工智能、软件开发等高新技术企业。经过多年运营，园区入驻率长期稳定在 90% 以上，已经形成成熟的科创产业集群，入驻企业可共享张江科学城高端人才、科研平台以及产业链协同红利，享受片区相关产业扶持资源。

园区内部配套齐全，设有员工食堂、便利店、瑞幸咖啡、篮球场、共享会议室、路演厅；周边传奇生活广场、博雅酒店、张江人才公寓环伺，全方位解决员工就餐、休闲以及企业商务接待、人才安居等需求。

半岛科技园市场租金约 3.5‑4.5 元 /㎡・天，物业费 15 元 /㎡/ 月。凭借稀缺的独栋总部载体、三面环水的生态办公环境、研发友好的硬件条件，半岛科技园是张江科学城内极具性价比的研发总部选址。