一、项目核心定位

二、核心区位与交通优势

（一）区位价值

（二）立体交通网络

• 地铁出行：紧邻2号线上海科技馆站，直线距离仅260米，一线直达陆家嘴、人民广场及虹桥、浦东两大机场；一站可达世纪大道站，实现2/4/6/9号线四线换乘，畅达全城。
• 路网配套：环拥世纪大道、杨高南路等城市主干道，直抵内中环高架，高效承接商务通勤与跨城往来需求。

三、项目规划与建筑特色

（一）整体规划

（二）建筑设计亮点

• 设计理念：由KPF大师团队操刀，以“东方叠石”为灵感，呼应上海博物馆东馆造型，实现现代与历史、金融与文化的碰撞融合，荣获2019年美国国际建筑奖。
• 特色空间：打造悬挑7.5米的“凌空艺阁”，以“空中飘浮的玻璃盒子”设计，可承载商务社交、品牌发布、艺术展览等多元功能，彰显建筑艺术感与实用性。
• 生态设计：规划26座办公花园，采用双夹胶中空LOW-E超白玻璃等环保材质，荣获LEED金级预认证，融入26项可持续设计理念，践行低碳健康发展。

四、超甲办公产品详情

• 空间规格：标准层建筑面积2900-3000㎡，净高3米，11-12米进深搭配边柱设计，高得房率且可灵活布局，适配企业总部及高端办公需求。
• 大堂与立面：10米挑高大堂融合东方美学与现代设计，1.8×10米通高玻璃幕墙通透明亮，拓展巨幕景观视野，尽显企业尊崇气场。
• 垂直交通：每栋塔楼配备16部客梯及目的选层系统，搭配智能闸机与访客管理系统，实现高效无接触通行，提升商务效率。
• 舒适系统：搭载智能新风系统（PM2.5高效过滤）与VAV空调系统，每层设40个可开启扇及188个空调出风口，保障健康舒适的办公环境。

五、文化与商业配套

（一）人文文化赋能

（二）精品商业配套

六、物业服务与运营体系

• 物业服务：由综合实力排名全国前三的保利物业加持，依托“星云企服”国资商办服务体系，为世界500强企业及政府机构提供专业服务。
• 运营体系：打造“WORK & WOW”运营体系，以艺术漫游、生活美学、低碳活力、专属服务四大维度，联动办公与社群活动，重构未来办公生活方式。