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5.0元/m²天起
~㎡
在租房源9套
上海市虹口区吴淞路 575 号
地铁 10 号线‑四川北路站;地铁 4 号线‑海伦路站约 200‑260 米-(5分钟)
吉汇大厦(原名虹口 SOHO)坐落于虹口区吴淞路 575 号,雄踞四川北路成熟 CBD,衔接北外滩滨江商务区,距离地铁 10 号线四川北路站仅 200 余米,通勤出行便捷,是虹口板块极具辨识度的标杆甲级写字楼,荣获 LEED 金级绿色建筑认证Keppel。
项目由国际知名建筑大师隈研吾操刀设计,外立面竖条格栅造型辨识度极强,总建筑面积约 95000㎡,2015‑2016 年竣工交付。楼宇地上 29 层,地下 3 层,标准层面积约 2460㎡,楼层格局方正开阔;标准层高 4.25 米,室内净高可达 3 米,办公空间通透舒展;大厦得房率 70%‑72%,办公使用率优秀。大厦配置 12 部通力高速客梯 + 2 部货梯,高低区分流,早晚高峰候梯时间短。办公搭载风机盘管独立新风系统,PM2.5 高效过滤,采用低 VOC 环保建材,打造健康舒适的办公环境;地下配备 424 个停车位,可充分满足企业停车需求。
可租赁面积灵活多元,19‑2460㎡面积段均可选择,支持小面积初创办公、半层、整层租赁;房源分为遗留精装、标准交付多种版本,交付标配 100mm 架空地板。写字楼挂牌租金 5.0‑7.2 元 /㎡・天,物业费 33 元 /㎡每月,长租优质客户租金、免租期均可深度面议磋商。
立体交通路网四通八达,10 号线直达豫园、新天地、虹桥路等核心商圈;临近新建路隧道、外滩隧道,5‑10 分钟直达陆家嘴;北横通道快速通达静安、长宁等区域。大厦西邻四川北路公园,生态休闲配套优越;四川北路商圈商业繁盛,周边大型商场、连锁餐饮、星级酒店、各大银行网点密集,员工就餐、商务接待、客户差旅配套一应俱全。
项目紧邻北外滩航运金融产业走廊,航运物流、金融资本、国际贸易、咨询服务、科技文创企业集聚氛围浓厚。依托大师地标建筑形象、近地铁区位、高敞办公空间、成熟的四川北路‑北外滩双重商圈红利,吉汇大厦是虹口片区企业设立总部、区域分部的优质甲级办公载体。
需求分析,提交方案推荐书,正式确定备案方案,并确定好带看时间
陪同客户实地评估,确定可考虑楼盘,签署《独家中介委托书》
财务分析,需求分析,市场分析,场地设计规划分析
递交《客户租赁意向确认书》,双方签定正式《租赁意向确认书》,沟通洽谈合同细节,合同签定
协助客户验收交房,做装修准备,并尊享工商注册、装修搬家等一站式专业办公服务