绿地科技中心

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上海市宝山区沪太路 2899 号

7 号线上大路站，地铁上盖物业-(步行约 3 分钟)

绿地科技中心在租户型

绿地科技中心简介

绿地科技中心又名绿地创新产业中心，坐落于上海市宝山区沪太路 2899 号，北中环大场板块，7 号线上大路地铁上盖，绿地集团开发的花园式科创产业园，园区由多栋平层办公与 26 栋企业独栋组成，50 年商务产权，适配互联网科技、文创直播、企业总部、研发服务类企业选址落地。
项目交通优势突出，紧邻地铁 7 号线上大路站，步行约 3 分钟，可快速通达静安、大宁等核心商圈；沪太路、中环高架路网环绕，自驾出行便捷，可快速抵达虹桥枢纽。周边紧邻上海大学宝山校区，环上大科创圈层氛围浓厚，宝山日月光、大华虎城、东方国贸等商业配套齐全，园区自带沿街商业，员工就餐、商务接待条件完善。
园区总建面约 62162㎡，产品形态丰富，既有 130㎡起平层办公单元，也有 550‑1100㎡花园企业独栋，毛坯、精装房源齐全，支持工商注册。独栋产品亮点突出，部分楼栋可通燃气，配备私属露台、屋顶花园，独立电梯直达地下车库，适合做企业总部、会所接待、直播拍摄空间。标准层高 4.5 米，部分 LOFT 格局，空间可塑性强；采用分体 VRV 独立空调，24 小时自主调控，不存在加班空调额外收费。
物业由绿地自持永绿物业提供服务，物业费根据楼栋类型有所区分，2026 市场租金 2.5‑3.3 元 /㎡/ 天，独栋、带露台户型价格上浮。园区车位总量 734 个，停车成本相比市中心优势明显。依托上海大学科创资源，园区集聚大量科技、文创类企业，可对接宝山区相关科创扶持政策。园区楼栋分散，平层与独栋硬件配置差异较大，部分单元格局各不相同，企业选址建议实地看房核验层高、燃气条件与户型格局。


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上海市宝山区沪太路 2899 号

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