锦和紫安大厦

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愚园路309号

距离 2号线 7号线 静安寺 约531米-(10分钟)

锦和紫安大厦在租户型

锦和紫安大厦简介

锦和越界紫安大厦坐落于静安区愚园路 309 号，静安寺核心商圈，由锦和商业改造运营，是老静安南京西路辐射圈内高性价比乙级写字楼，沿街梧桐林立，城市人文氛围浓厚，十分适合办事处、文创、咨询、贸易类中小企业选址入驻。

项目交通区位优势突出，距离 2、7、14 号线静安寺站步行仅 4‑6 分钟，多条地铁线路通达全城，临近南京西路、延安高架，地面公共交通密集，通勤出行十分便利。楼下愚园路沿街咖啡馆、特色餐饮、零售商业密布，紧邻久百城市广场、芮欧百货，商务宴请、日常消费配套成熟完善。
楼宇地上 14 层，地下 1 层车库，标准层面积约 928㎡，户型分割灵活，40㎡起小面积单元充足，同时支持整层租赁，毛坯、遗留装修、精装房源均有，适配初创团队、企业办事处、小型分公司。建筑层高 2.8 米，室内净高 2.3‑2.5 米，得房率 70‑72%，空间利用率尚可。配备 2 部三菱客梯，早高峰存在等候压力。空调采用分体 / VRV 空调系统，24 小时自主开关，不受传统写字楼空调时间约束，适合经常加班的企业。
物业由邮政物业提供服务，锦和商业整体运营，物业费 16 元 /㎡・月。大厦车位总量较少，停车资源紧张，多数企业依赖周边社会停车场。租金在静安寺板块具备明显性价比，用相对更低成本，享受静安寺核心地段的配套与地铁红利。
锦和紫安大厦凭借地铁近、24 小时独立空调、小面积选择丰富、地段优越，成为静安寺商圈中小企业办公的热门选择。

锦和紫安大厦附近交通

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愚园路309号

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