静安天悦中心

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上海市静安区灵石路 599 号

1 号线上海马戏城站，步行约 450 米-(5 分钟可达)

静安天悦中心在租户型

静安天悦中心简介

静安天悦中心坐落于静安区大宁核心板块，由保利发展与中国金茂双央企联合开发，是大宁板块全新的甲级智慧商务综合体，2025 年底正式交付，集合甲级办公、精品商业、历史文保建筑更新于一体，成为大宁商务区新一代商务封面。
项目紧邻地铁 1 号线上海马戏城站，步行 5 分钟即可抵达，同时衔接南北高架、内环、中环，地面路网通达静安、普陀、虹口等区域，公共交通与自驾出行条件优越，周边临近久光中心、大宁国际商业广场，城市配套成熟完善。
楼宇由两栋 17 层双子塔楼组成，办公体量约 4.4 万㎡，西塔设置 18 米挑高大堂，气场开阔。标准层面积约 1915㎡，格局方正通透，室内净高 3 米，每层设置多扇可开启外窗，改善写字楼密闭办公环境。得房率约 70%，面积分割灵活，120㎡起即可入驻，可满足初创企业、中型团队乃至企业整层总部的多元办公需求，支持标准交付或企业定制装修。
项目最大特色为静安区首个超低能耗写字楼，搭载光伏发电、硅墨烯保温系统，取得 LEED 金级绿色认证，在节能降耗、室内空气品质上具备明显优势。原址为新中动力机厂，项目保留修复红砖老厂房改造为市民活动中心，现代商务与工业历史风貌融合，办公环境兼具人文质感。
物业由保利物业提供全流程服务，物业费 33 元 /㎡・月，地下车位月租 800‑1000 元，成本具备板块性价比。楼下自带约 2 万方精品商业，餐饮、零售配套齐全，办公生活一站式满足。
目标入驻业态偏向总部企业、金融贸易、文化传媒、科技信息类企业，是大宁板块少有的全新交付甲级写字楼，兼顾轨道交通、绿色建筑、历史更新、高性价比多重优势，适合看重成本与办公品质的企业选址。


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上海市静安区灵石路 599 号

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